Au calme, dans un quartier pavillonnaire très recherché et idéalement situé à seulement 600m à pied du RER de Villeparisis Mitry-le-neuf, à proximité des commerces et des écoles, je vous présente ce superbe pavillon traversant non-mitoyen d’une surface de 92 m2 répartis sur deux niveaux et bâti sur un terrain de 362 m2 agrémenté d’un grand abri de jardin.

La terrasse et le jardin arboré d’un chêne sont exposés plein SUD et vous invitent assurément à la détente et à la convivialité.

Posez vos valises !

Maison construite en 2011 sur un vide sanitaire, aucuns travaux à prévoir, matériaux et aménagement de qualité, garage intégré de 14m2 ( avec la possibilité de l’aménager en pièce de vie) , combles aménageables avec une hauteur de 3,30 m au faîtage.

Fenêtres PVC en triple vitrage et volets en bois battants dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée vous accueille sous 2,50 m de hauteur sous plafond.

Il comprend un agréable séjour salle à manger lumineux d’une surface de 28,62 m2 avec la possibilité d’installer un poêle à bois : conduit déjà présent.

Une cuisine semi-ouverte de 9,19 m2 entièrement aménagée de marque Hygena et équipée : plaque vitro céramique, hotte, four, lave-vaisselle et frigidaire congélateur.

À ce niveau, on trouvera également un WC.

Un escalier en bois vous mènera à l’étage et je vous invite à découvrir un dégagement desservant 3 chambres avec au sol du parquet flottant, mesurant respectivement 13,75, 11,46 et 10,41 m2, une grande salle de bains d’une surface de 8,36 m2 comprenant une baignoire et une douche et enfin un wc séparé.

Ballon d’eau chaude d’une capacité de 300 litres changé il y a trois ans.

Radiateurs avec thermostat général régulant la température de chaque pièce.

La fibre optique est présente dans la rue.

Réseau ADSL opérationnel avec une bonne connexion.

Taxe foncière : 1788 €

À proximité : commerces et marché 3 fois par semaine, à 10 minute à pied de la poste, ballades au parc de la poudrerie, au bois de Claye et le long du canal de l’Ourcq.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

À VISITER SANS TARDER

Ce bien vous est présenté par l’agence IMOP à commission fixe de 4 900 €.