Au bord du canal de l’Ourcq, à proximité du centre commercial "Les Berges de l’Ourcq", l’agence IMOP vous présente ce bel appartement de 2 pièces d’une surface de 54,68 m2, très lumineux et au calme.

L’appartement se situe au 3ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2013 parfaitement entretenue.

L’appartement a le privilège d’être orienté plein SUD et vous aurez la jouissance d’une agréable terrasse de 12 m2 avec vue sur le canal.

Cet espace extérieur invite assurément à la détente et à la convivialité, vous y apercevrez même les scintillements de la tour Eiffel.

Vous bénéficierez également d’une grande place de parking norme PMR en sous-sol avec la possibilité de la boxer.

Quelques travaux de rafraîchissement et d’aménagement sont à prévoir dans l'appartement.

Dans le détail, le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 27,26 m2.

La cuisine est aménagée de placards hauts et bas et équipée d’un four de marque Viva, d’un lave-vaisselle de marque Bosh, d’une hotte Candy et d’une plaque à induction 3 feux de marque Faure.

On trouvera également une chambre exposée OUEST d’une surface de 13,45 m2 avec son placard intégré, une salle d’eau avec sa douche et un sèche-serviette et enfin un WC séparé.

Toutes les fenêtres de l’appartement sont en PVC doubles vitrages avec des volets roulants.

Carrelage en excellent état dans toutes les pièces.

Charges : 1968 € annuels (= 492 €/trimestre)

Chauffage au gaz par chaudière collective, radiateurs avec programmateur général.

Taxe foncière : 1254 €

La copropriété comprend 65 lots d’habitations répartis sur 5 bâtiments.

Ascenseurs

Fibre optique

Un espace pour motos est disponible en placement libre au sous-sol.

Visiophone dans l’appartement

Société de nettoyage pour l’entretien des parties communes 2 fois par semaine.

Environnement de qualité : balades à pied ou à vélo au bord du canal, aux abords du centre commercial et de la pharmacie. Gymnase Lino Ventura.

. 10 minutes à pied du parc de Bondy

. Ligne de bus à proximité

. La future ligne TZEN 3 reliant la ville de Pavillons-sous-Bois à Paris porte de Pantin en 25 minutes est en cours de travaux

. 20 minutes en voiture de l’aéroport Charles de Gaulle

. 10 minutes en voiture de la gare de Bondy

Ecoles : crèche - primaire – collège à proximité.

Pas de procédure en cours.

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.