Idéalement situé, à seulement 500 m à pied du métro ligne 11, arrêt mairie des Lilas et à 100 m du futur arrêt Serge Gainsbourg

( prolongement de la ligne 11) l’agence IMOP vous présente ce charmant appartement T2 d’une surface de 46,87m2 situé au 2 ème étage sur 4, exposé plein SUD, complété d’une cave de 5,82 m2 et d’un grand box de 13,40m2.

Vous serez séduit par la luminosité et le calme de l’appartement car il bénéficie d’une situation en fond de copropriété.

Dans le détail, il se compose d’une entrée, d'une surface de 3,91 m2, d’un grand séjour avec placard de 21,44m2, d’une cuisine séparée de 6,03m2 comprenant : des meubles haut et bas, une table d’appoint pliable, un frigidaire congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson, d’une belle chambre avec un placard de 11,52 m2, d’une salle d'eau de 2,93 m3 avec des parois de douche neuves, et d’un WC séparé.

Toutes les fenêtres de l’appartement ont été changées très récemment, vous bénéficierez de la qualité optimale de fenêtres en PVC doubles vitrages avec la double fonction d’ouverture classique et oscillo-battante.

On trouvera des volets pliants ayant également la position oscillo-battante vous permettant de maintenir l’appartement au frais en période estivale.

Très beau parquet massif parfaitement entretenu dans l’entrée, le séjour et la chambre.

Peintures récentes.

Petite copropriété de deux immeubles répartis en 24 lots d’habitations et 72 lots au total (caves + boxes).

Accès à la copropriété par un portail électrique et un digicode.

Accès à l’immeuble par vigik et interphone.

Charges de copropriété : 2348 € annuels (= 587 € par trimestre)

Les charges comprennent les frais de syndic, les frais courant liés à la conservation et l’entretien des immeubles et des parties communes, l’eau et le chauffage.

Chauffage au gaz : chaudière collective remplacée en 2016.

Radiateurs en fonte dans le séjour et la chambre.

Taxe foncière : 1 226 €

L’immeuble est équipé de la fibre optique.

A proximité des commodités et des écoles.

Pas de procédures en cours

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4 900 euros.