Brétigny sur Orge, rue Edouard Branly, à 500 mètres de la gare RER C de Brétigny et des commerces du centre-ville, IMOP vous propose ce T3 en parfait état de 76,87 m² au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et arborée des années 70.

Vous apprécierez son orientation plein sud, son agencement optimal et traversant, son dressing séparé, ses nombreux rangements...

Il dispose d'un beau double séjour de 28,41m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres de 13,39 m² et 10,62 m²; d'une salle de bains familiale avec espace buanderie, d'un dressing séparé, une entrée et un WC séparé, une distribution.

Possibilité d'agencer une chambre supplémentaire.

Une cave de 16 m² et la jouissance partagée d'un parking extérieur commun à la résidence complète idéalement le lot habitation.

En excellent état de sols, surfaces et équipements: peintures récentes, sols en parfait état, fenêtres double vitrage et volets roulants manuels sur tous les ouvrants, électricité aux normes, rien à prévoir. Chauffe eau domestique changé en 2022, VMC pièces humides.

Porte blindée 3 points, interphone.

Charges 251 € mensuel incluant eau froide, chauffage collectif, entretien parties communes et espaces verts, ordures ménagères, syndic. Taxe foncière 2023 1194 €.

Bien en copropriété ; procédure en cours (non) ; 14 lots.

Proche commerces, transports, écoles: centre ville et gare à 500 mètres, toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1400 mètres, centre commercial Maison Neuve à 2 kms, ZA La Croix Blanche à 4,5 kms.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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