Sur la commune du Raincy, au calme Allée Thiellement, je vous présente un appartement familial de quatre pièces en excellent état d’une surface de 87 m2, traversant et très lumineux agrémenté d’un beau balcon d’environ 4m2 exposé plein sud.

Il est situé aux 4 ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.

Une cave au sol bétonné et une place de parking fermée complètent ce bien.

Bonne performance énergétique : DPE en lettre D.

Pas de travaux à venir dans la copropriété.

Dans le détail : l’entrée comporte des placards et le dégagement un grand dressing. Le séjour de 26 m2 ouvre sur une belle cuisine récente très fonctionnelle aménagée et équipée d’un frigidaire, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four intégré et d’un lave-vaisselle.

Nous poursuivrons la visite vers les 3 chambres dont l’une offre la possibilité de créer une douche ( point d’eau existant avec eau chaude et froide).

La salle d’eau propose une douche, un meuble vasque avec tiroirs et un sèche-serviette.

WC séparé avec lave-mains.

L’appartement est muni d’un double système de chauffage : chauffage au sol avec sonde et radiateurs à inertie.

Chauffe-eau d’une contenance de 200 litres.

Fenêtres en double vitrage changées récemment et volets roulants.

Les charges de copropriété représentent 888 € euros par trimestre ( + 42 euros de fonds de travaux Alur). Elles incluent les charges de syndic, le gardien, le chauffage repartit au tantième, l’eau avec un compteur divisionnaire, l’entretien courant de la copropriété, l’ascenseur.

La taxe foncière représente 1471 €.

L’appartement est relié à la fibre optique.

La copropriété comporte 89 lots d’habitations. Pas de procédure en cours.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4 900 euros inclus dans le prix de vente.