Longpont sur Orge centre-ville, au calme en impasse et sans circulation, Imop vous propose ce généreux appartement T4 en duplex de 94 m² en pleine propriété.

Au rez de chaussée, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains (baignoire, meuble vasque coiffeuse, sèche serviette Acova), d’un WC séparé, d’une buanderie chaufferie.

A l’étage, une distribution avec rangements, deux chambres de belles dimensions, une chambre enfant.

Un grenier généreux accessible par un escalier repliable complète idéalement le bien.

L’ensemble a été bien rénové et entretenu tout en conservant le caractère noble de cet ensemble immobilier de 1850, pierres de taille, poutres, persiennes bois, etc. : DPE D, ravalement récent, toiture et murs de façade isolés, fenêtres à double vitrage; peintures récentes, carrelage intégral sur le premier niveau, parquet sur tout l’étage, plomberie cuivre, chaudière à gaz à condensation ELM LEBLANC de 2021.

Lot unique sans charges de copropriété ; stationnements gratuits sur le parking municipal à 50 mètres, taxe foncière 2022 : 1320 €, consommations domestiques 2022: gaz 1450€, électricité : 675 €.

Bus DM9S et DM17A , Parc naturel du Perray et de Lormoy (vallée de l'Orge) , boulangerie, maternelle et école élémentaire à 5 minutes à pied; gare RER C à 1,8 kms, C.C des Echassons à 2,3 km, collège à 1,5 km, lycée 4,5 km, JB COROT 6 km. Accès routiers : N20 3km, N104-liaison A6-A10 6 km.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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