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L'IMMOBILIER A LEVALLOIS
Levallois en quelques mots
Levallois appartient au département des Hauts de Seine (92) en région Ile de France. Elle est située rive gauche de la Seine, au nord-ouest de Paris. Elle est limitrophe de Neuilly, Asnières, Clichy et du 17e arrondissement de Paris. Elle compte un peu plus de 64 000 habitants. La ville vient à nouveau d’être labellisée « Ville internet » avec la plus haute distinction. Elle est également lauréate des « Villes et villages fleuris de France », une ville où il fait bon vivre !
La vie politique
Ancien fief ouvrier du PCF, Levallois a été transfiguré durant le candidat de droite Patrick Balkany, maire de la commune depuis plus de 30 ans. Les friches industrielles ont laissé place à des appartements de standing peuplés de cadres CSP+.
Patrick Balkany a fait de Levallois une ville nouvelle avec comme missions, la qualité de vie, la sécurité, la propreté, des crèches, la réalisation de centres de loisirs et des parcs.
Prix immobilier à Levallois
Avec la ligne 3 du métro qui déssert 3 stations sur la commune et permet à Levallois rejoindre la gare Saint-Lazare en 5 minutes, Levallois-Perret est valorisé pour son dynamisme, ses espaces verts, ses immeubles récents de standing avec terasses et parking.
Levallois est la ville la plus dense de France, depuis fin 2016 la demande y est supérieure à l’offre avec des prix à la hausse du fait ainsi que pour les transactions. En ce qui concerne Le prix moyen d’un appartement à Levallois est aujourd’hui de 9616 € le m2, en hausse de 1,6% depuis l'année dernière selon Meilleursagents.com.
La partie la plus prisée se situe côté Neuilly, près des stations la ligne 3 «Louise Michel » et « Anatole France ».
Collé à Paris, la rue du Président Wilson, très annimé par ses commerces et son marché Gabriel Péri, dépasse les 10.000€ le m2, pour les biens d'exception.
Par example un appartement de 116 m2 avec cave et parking a été vendu à 10.230 euros le m2 en novembre 2019.
Du coté d'Anatole France proche de la mairie et du parc de la Planchette, un des plus grand espace vert de la ville, les prix sont légèrement moins élevés, un appartement de 75m2 rue Voltaire a récemment été vendu 8500 € le m2 euros en début d'année.
Du coté de l'ille de la Jatte, cette ille très prisée est partagée entre Neuilly-sur-Seine et Levallois. Elle fait figure de marché d’exception avec des prix bien supérieur à la moyenne. Très loin des commerces et du métro, les résidents sont surtout en quête d'espaces verts. Un appartement familial avec 4 chambres de 150 m2 dans un immeuble de grand standing avec une grande terrasse de 50 m2 s'est vendu plus de 13.500 € le m2.
Les quartiers proches de CLichy comme la place Jean-Zay ou la rue Raspail restent les plus abordables.
C’est directement à proximité de la gare Clichy-Levallois et du cimetière de Levalloisque que se situent les rues les moins chères (6500€ le m2 en moyenne). Rue de Bretagne, un appartement au cinquième étage et en bon état a été vendu en deux jours 6900€ le m2 sans négociation.
Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (97%) contre 1% de maisons.
Les raisons de vivre à Levallois
Se déplacer
Levallois-Perret bénéficie d’une belle offre de transports en commun. La ligne de train L rallie Saint-Lazare en 6 minutes, la Défense en 8 minutes. La Ligne 3 du métro compte 4 stations et la RATP 15 lignes bus. « Les Abeilles » sont le transport municipal gratuit. L’accès au RER C et au Tram T3b est tout proche. En 2023, le T3b desservira également les 3 portes de Paris, en limite avec la ville (Portes de Villiers, de Champerret et de Courcelles).
La vie au quotidien
Levallois-Perret est une ville de bon standing, calme, propre. Du fait de sa proximité avec la capitale, les habitants la considèrent comme un arrondissement parisien qu’ils appellent « le 17ème bis ».
La ville compte une grande diversité de commerces de très bonne qualité, restaurants, bars, ainsi qu’un hypermarché. Des marchés de plein vent se tiennent plusieurs fois par semaine.
Les musées
Fondation Louis Vuitton : en plein coeur du Bois de Boulogne dans le Jardin d'acclimatation la fondation a été créée par le groupe LVMH et ses maisons. Elle a pour objectif de pérenniser les actions de mécénat engagées depuis les années 90 par le groupe.
Education et Santé
Pour les enfants, les écoles maternelles et élémentaires sont en nombre suffisant et de qualité. L’offre scolaire est complétée par 4 collèges -dont 1 privé- et 1 lycée. Pour les plus grands, ce sont des écoles et instituts supérieurs implantés dans la ville parmi lesquels l’IEJ (Institut Européen de Journalisme), et l’ISC (Institut Supérieur du Commerce de Paris).
La ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques réputés, dont l’hôpital Franco-Britannique et la Clinique Hartman.
Levallois offre de nombreuses activités culturelles et sportives : cinémas, théâtre, conservatoire de musique, médiathèque, piscine, stades…
Les parcs, le front de Seine avec l’Ile de la Jatte, la proximité du bois de Boulogne sont autant de coins de verdure qui contribuent à ce lieu de vie très agréable.
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