Rue de la Voûte, IMOP vous présente ce 2 pièces calme et lumineux de 38,61m² Carrez au 5ème étage sur cour avec vue dégagée sur la petite couronne.

Situé à proximité immédiate du métro, du bus et du Tramway Porte de Vincennes (L 1, 89 et T 3) et à 8 minutes à pied du métro Picpus (L 6), vous pourrez facilement vous rendre à pied au lac de Saint Mandé (15 minutes) et accéder directement au bois de Vincennes par le métro.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour traversant avec une cheminée et un placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien et un local à vélo est disponible.

Copropriété très bien entretenue, le ravalement de la façade côté cour a été réalisé en 2023.

Le DPE est actuellement en G et voici ce qu'IMOP préconise pour passer au minimum à un DPE E :

* Installation d'une aération hygroréglable dans la salle de bain (environ 500€ TTC)

* Installation de 2 radiateurs électriques à inertie fluide (environ 500€ TTC)

* Installation d'un ballon d'eau chaude catégorie C (environ 700€ TTC)

* Isolation par l'intérieur (environ 5000 € TTC)

Charges annuelles : 1464 € (eau froide, entretien des parties communes, syndic)

Taxe foncière 2023 : 798 €

Copropriété de 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe de 7900 €.

Nous vous proposons des frais d’agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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