Vendez votre logement au meilleur prix à Dijon

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L'agence Imop à Dijon exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

Ils parlent de nous

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  • Imop Prestige immobilier haut de gamme
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Dijon en quelques mots

Capitale de la Bourgogne, Dijon se situe idéalement entre Paris (310 km) et Lyon (190 km). Résolument dynamique, la ville développe des projets autour de la vigne (la Cité internationale de la gastronomie et du vin), de l’agriculture et du tourisme. Le centre-ville de Dijon, la ville aux cent clochers, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. 

La vie est agréable et dynamique à Dijon. Étudiants, actifs et seniors cohabitent entre tradition et modernité. L’opéra, les musées, les universités, les commerces et les restaurants facilitent le quotidien. Le marché immobilier à Dijon est en hausse pour toutes ces raisons, atteignant un prix médian de 2 330 euros le mètre carré au dernier trimestre 2020.

Dijon plus en détails

Les agences immobilières de Dijon

Acheteur ou vendeur, locataire ou bailleur, futur habitant de Dijon ou dijonnais depuis toujours, les agences immobilières de Dijon sont là pour vous accompagner dans tous vos projets. 

La capitale de la région Bourgogne Franche-Comté compte ainsi plus d’une centaine d’agences immobilières

  • De grands réseaux nationaux ou des franchises comme Stéphane Plaza, Laforêt, Century 21, Orpi ou Era ; 
  • Des agences indépendantes comme Ruisseaux ou Ezare ; 
  • Des agences “nouvelle génération” comme IMOP qui mixe présence en ligne et présence locale. 

Certaines agences immobilières à Dijon se spécialisent sur les biens haut de gamme ou sur la location quand d’autres ajoutent la gestion locative ou le syndic de copropriété. 

C’est nécessaire pour aider la population qui ne cesse de croître. On compte ainsi plus de 150 000 habitants avec un âge médian de 35 ans et près du double dans toute l’agglomération dijonnaise. La population de Dijon est donc plutôt jeune et familiale.  

Notre agence immobilière IMOP Dijon propose toute son expertise digitale et un accompagnement local avec des experts présents sur place dans toute la ville et aux alentours. 

Dijon est bien évidemment la ville la plus chère et la plus prisée du département Côte-d’Or, voire même de toute la région Bourgogne. Les agences immobilières dijonnaises se centralisent donc dans la capitale des ducs de Bourgogne. Toutefois, certaines communes autour de Dijon rencontrent un franc succès comme Ahuy (2 600 euros / m2), Asnières-lès-Dijon (2 500 euros / m2), Fontaine-lès-Dijon (2 400 euros / m2) ou Saint-Apollinaire (2 400 euros / m2). 

Trouver une agence immobilière à Dijon nécessite une vraie méthodologie. Faute de temps, un acheteur a tendance à se ruer sur le site le mieux référencé ou un vendeur vers l’agence qui lui promet le meilleur prix de vente pour son bien. IMOP, l’agence en ligne à commission fixe, propose son expertise locale et digitale pour gagner votre confiance. Nos estimations immobilières à Dijon se basent sur le marché local, les dernières ventes et notre connaissance de chaque quartier ainsi que des projets d’urbanisme municipaux ou privés. Fort de notre expérience en région parisienne, nous déclinons notre méthode dans les villes de France. Cela nous permet d'être à la fois une agence immobilière dijonnaise traditionnelle et implantée localement tout en offrant des commissions d’agence fixes grâce à la mutualisation de nos outils digitaux. 

Le marché immobilier à Dijon

Les prix immobiliers à Dijon augmentent chaque année depuis 20 ans de manière ininterrompue. Sur les 10 dernières années, la croissance des prix atteint quasiment 13 %. Contrairement à d’autres villes, la croissance des prix se poursuit avec dynamisme là où elle stagne dans de nombreux endroits. 

Le marché immobilier est ainsi globalement en tension, car il y a peu d’offres pour une demande forte. La durée d’occupation des logements à Dijon s’allonge. Il existe peu de logements vacants et l’offre immobilière dans le neuf ne suffit pas à satisfaire la demande. Beaucoup d’acheteurs recherchent également le charme des maisons anciennes ou des appartements anciens dans la capitale bourguignonne. Le délai de vente diminue d’année en année, signe de la tension du marché immobilier à Dijon, passant de 90 jours à 63 jours. 

Les biens de qualité proposés au bon prix partent rapidement, d’autant plus que le marché locatif est également tendu avec un centre-ville composé à 60 % de locataires. Ainsi, les prix locatifs mensuels à Dijon se situent autour de 11,7 euros par mètre carré pour un appartement et sont un peu moins chers pour une maison. 

Les 90 000 logements sont utilisés à 90 % comme résidence principale, avec une égale répartition des différentes tailles de logement. Les investisseurs dans tout type d’appartement et de superficie peuvent trouver un intérêt à Dijon. Le rendement locatif à Dijon est bon et peut constituer un bon investissement.  

Le délai moyen de vente est de 63 jours pour une superficie moyenne de 70 m2. Les maisons affichent des prix supérieurs de 12 % à celui des appartements. 

Il existe des disparités entre le centre-ville de Dijon et d’autres quartiers comme partout. Les quartiers de Dijon affichent des prix immobiliers disparates. Par exemple, le centre-ville culmine à plus de 2 700 euros / m2 quand le quartier de Fontaine d’Ouche est à 1 200 euros / m2. Les quartiers du Faubourg Nord, des Perrières et de Montchapet présentent des prix moyens supérieurs à 2 500 euros / m2. 

Vivre à Dijon

Élue première métropole intermédiaire par le baromètre Arthur Loyd 2020, Dijon possède un environnement et un cadre de vie préservés. La capitale des Ducs de Bourgogne a su conserver son patrimoine architectural et historique, notamment à travers ses nombreux hôtels particuliers et maisons du centre-ville. 

L’économie est dynamique et profite de sa situation sur l’axe Paris - Lyon. De nombreux projets voient le jour tels que la Cité internationale de la gastronomie et du vin, le développement de l’hydrogène ou encore le projet alimentation durable 2030. Sa gastronomie s’étend largement au-delà de sa célèbre moutarde et fait de Dijon une ville où il fait bon vivre. D’importantes entreprises du secteur agro-alimentaire sont implantées depuis longtemps et pourvoient de nombreux emplois. Le revenu annuel à Dijon (30 000 euros) est supérieur de 5 000 euros environ à la moyenne nationale. 

L’offre culturelle et touristique s’allie à des structures éducatives et hospitalières de qualité. Le grand campus universitaire transforme Dijon en une ville où 30 000 étudiants habitent. Finalement, vivre à Dijon se révèle agréable et ouvre des perspectives de week-end sympathiques entre la route des vins de Bourgogne à la découverte des plus grands crus (Montrachet, Romanée-Conti ou Clos de Vougeot). Les sportifs se rendront dans les massifs de l’est de la France accessibles facilement ou trouveront leur bonheur parmi la centaine d’installations sportives de Dijon. 

Côté environnement, Dijon a été élue ville la plus verte de France par le magazine Forbes. Depuis le centre-ville de Dijon, il suffit de suivre la Coulée verte jusqu’au lac Kir pour apprécier l’air pur. Des activités nautiques y sont proposées l’été tandis que l'hiver reste un terrain de courses apprécié des joggeurs. Plusieurs parcs et jardins complètent cette offre verte et permettent de respirer en ville. 

Pour préserver ce patrimoine vert et historique, un plan de conservation est engagé depuis longtemps. Aménager les espaces dans le respect du développement durable, construction de nouveaux éco-quartiers économes en énergie, développement des mobilités douces. 

Les transports à Dijon sont d’ailleurs diversifiés : bus à hydrogène, pistes cyclables, lignes de tramway, piétonnisation du centre historique. Ces actions commencent à produire des effets positifs avec une réduction des émissions de gaz à effet de serre de 20 % à Dijon. 

Cela vous permet de découvrir facilement tous les vestiges historiques particulièrement bien conservés. La ville aux cent clochers porte bien son nom.

Un taux de satisfaction maximum
en 4 étapes !

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  • 1

    Rencontrons-nous

    Nous organisons une visite gratuite et sans engagement avec un de nos agents pour réaliser une estimation précise et adaptée de votre bien. Nous prenons en charge sa mise en valeur par des photos, des plans 2D et des visites virtuelles.

  • 2

    On s’occupe de tout !

    Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés déjà intéressés par votre bien.

  • 3

    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

  • 4

    ... et ce n’est pas tout

    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 4 900€.
    Notre protection juridique AXA vous couvre ensuite pendant 12 mois.

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Ils nous ont fait confiance

Merci Imop et surtout merci Aurélie !

Aurelie a été très professionnelle et réactive de la première visite à la signature du compris et de l’offre définitive. Toutes les infos étaient disponibles et s’il en manquait elle s’arrangeait toujours pour me renseigner au plus vite. J’ai déjà transmis son contact à deux amis qui sont aussi à la recherche d’appartements à acheter.

Thomas F.

Vendu en

15 jours

Prix de vente

720 000 €

Pourquoi Imop ?

Imop vient de la rencontre de Damien et Laurent, 2 entrepreneurs, l'un dans l'immobilier et l'autre dans le digital. Tous les deux étaient convaincus que l'immobilier, pourtant au cœur des préoccupation de tous, était un des rares secteurs à ne pas avoir fait sa révolution. Trop chères, opaques et pas assez digitalisées, les agences immobilières ne satisfaisaient presque personne même si tout le monde les trouvait indispensables. C'est comme ça qu'est né Imop !

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Vous avez des questions ?

Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos couts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c'est a dire que notre forfait comprends tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos réalisées par des professionnels, une annonce diffusée sur plus de 40 portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel (par mail, SMS, web), une validation de la capacité de financement des acquéreurs, une assistance juridique qui assiste et protège le vendeur pendant 12 mois après la vente. Chez Imop, nous associons le meilleur du digital au meilleur de l'humain grâce à conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentiel dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 4900€ tout compris (9900€ pour le forfait Prestige) qui ne sont à payer qu'une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D (Forfait Prestige) la diffusion de l’annonce sur une quarantaine de sites, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel (via SMS, mail, web) et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous organisons pour vous les diagnostics techniques (qui restent à votre charge), vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le process notarié. Après la vente, nous vous conseillons sur le choix de prestataires (déménagement, travaux, etc) et notre partenaire AXA vous accompagne pendant 12 moie si vous avez le moins soucis lié à la vente.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation (gratuite) jusqu’à la signature de l’acte authentique et meme après. Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d'une agence immobilière "classique" et même plus encore grâce à notre protection juridique (AXA) et de nos services additionnels (travaux, déménagement, assurance,...). Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l'ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller.

Votre annonce vue par 97% des acheteurs immobiliers

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