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Votre agence immobilière à Dijon
Imop est une agence immobilière à frais fixes et réduits initialement spécialiste de Paris et de la région parisienne avant de s'étendre dans toute la France. Notre expertise de la vente immobilière alliée à des outils digitaux innovants nous permettent de vous assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape et gèrent tous les aspects de votre projet avant, pendant et même après la vente (grâce notamment à un partenariat avec AXA).
Ils parlent de nous
L'immobilier à Dijon
Capitale de la Bourgogne, Dijon se situe idéalement entre Paris (310 km) et Lyon (190 km). Résolument dynamique, la ville développe des projets autour de la vigne (la Cité internationale de la gastronomie et du vin), de l’agriculture et du tourisme. Le centre-ville de Dijon, la ville aux cent clochers, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. La vie est agréable et dynamique à Dijon. Étudiants, actifs et seniors cohabitent entre tradition et modernité. L’opéra, les musées, les universités, les commerces et les restaurants facilitent le quotidien.
Dijon plus en détails
Prix de l'immobilier à Dijon : Un coup d'œil sur les chiffres
Au 1er octobre 2024, le prix moyen de vente dans la belle cité bourguignonne s'élève à 2 660 €/m². Ce chiffre marque une légère baisse de 0,1% par rapport au trimestre précédent et une diminution de 2,8% par rapport à l'année dernière. En scrutant les dernières années, on constate une tendance générale à la baisse avec une variation moyenne de -2,3% sur trois ans.
Zoom sur les types de biens
Dijon présente des prix variés selon le type de logement. Voici les moyennes observées :
- Maisons :
- T3 : 3 358 €/m² T4 : 3 229 €/m² T5 : 3 114 €/m² T6 et plus : 3 157 €/m²
- Appartements :
- T1 : 2 960 €/m² T2 : 2 686 €/m² T3 : 2 473 €/m² T4 et plus : 2 364 €/m²
Il est intéressant de noter que le prix moyen des maisons est environ 25% supérieur à celui des appartements, avec un prix moyen de 3 195 €/m² pour les maisons, contre 2 557 €/m² pour les appartements.
Loyers à Dijon : Ce qu'il faut savoir
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, voici un aperçu des loyers pratiqués à Dijon au cours des quatre derniers trimestres. Le loyer médian, toutes surfaces confondues, s'établit à 12 €/m², marquant une baisse de 1,4% par rapport à l'année précédente. Voici les loyers médians selon la typologie des logements :
- Appartement T1 : 15 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et plus : 10 €/m²
Bien que certaines catégories de logements aient connu des baisses (par exemple, -0,6% pour les T1 et -2,6% pour les T2), il est intéressant de noter que les T3 et plus affichent une légère hausse de 7,7% sur cinq ans. Ces tendances sont importantes pour évaluer les opportunités d'investissement à long terme dans la ville.
Un cadre de vie agréable
Dijon n'est pas seulement une ville où il fait bon investir, c'est également un lieu de vie agréable. Avec environ 156 854 habitants répartis sur une superficie de 40 km², la ville offre un mélange parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Ses 78 espaces verts sont un vrai plus pour les familles et les amateurs de nature, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
Culture et loisirs
Côté culture, Dijon a de quoi séduire avec ses deux théâtres et quatre cinémas, sans oublier ses commerces qui s’élèvent à presque 1 888. Pour les sportifs, la ville dispose de huit piscines, 37 gymnases, et 24 stades, ce qui en fait un lieu de vie dynamique pour tous les âges.
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