Vivre et acheter un bien immobilier à Aubervilliers
Située aux portes de Paris, Aubervilliers est rapidement accessible en métro, bus ou RER. La différence de prix avec le 19e arrondissement voisin permet d’acquérir une superficie au moins deux fois plus grande. Alors si vous rêvez d’un grand appartement familial neuf au Fort d’Aubervilliers ou aux abords du Canal Saint-Denis, lisez cet article !
10 avril 2021
Les prix de l’immobilier à Aubervilliers
IMOP Aubervilliers vous fait bénéficier de son expertise du marché immobilier en Seine-Saint-Denis (93). Pour vendre rapidement votre appartement, pour acheter au meilleur endroit et au meilleur prix, faites confiance à notre agence immobilière d’Aubervilliers. Elle propose un service d’évaluation gratuit sur place et sans engagement.
Saviez-vous qu’à Aubervilliers, au dernier trimestre 2020, le prix médian dépasse 4 000 euros par mètre carré ? C’est nettement en dessous de la commune voisine parisienne où le 19e arrondissement affiche des prix moyens de 9 500 euros par mètre carré. Aubervilliers est une commune plus accessible que Pantin ou Saint-Denis, ses voisines limitrophes. Un bon agent immobilier albertivillarien connaît les différences de prix.
Saviez-vous qu’à Aubervilliers, on compte plus de 90 000 habitants ? Que les résidences principales à Aubervilliers représentent plus de 9 logements sur 10 ? Que l’on trouve 98 % d’appartements ?
Les variations de prix immobilier sont sensibles selon les quartiers d'Aubervilliers :
- Le centre ville, très commerçant et très résidentiel, affiche un prix moyen de 4 100 € / m2. De nombreux programmes immobiliers neufs sortent de terre et modifient profondément le centre-ville d’Aubervilliers.
- Le fort d’Aubervilliers est l’objet de toutes les attentions avec ses grands projets de rénovation. Le prix immobilier encore accessible va sans doute augmenter rapidement.
- La porte d’Aubervilliers profite de sa proximité avec Paris mais aussi de l’installation des bureaux de grandes entreprises.
- Les quartiers Montfort et Péri sont les moins chers d’Aubervilliers avec un prix moyen autour de 3 500 euros / m2.
4 bonnes raisons d’acheter à Aubervilliers
Aubervilliers possède de nombreux atouts pour décider les célibataires, les couples ou les familles de s’y installer.
- Aubervilliers est une ville bien desservie par les transports. La future ligne 15 du métro, prévue en 2030 dans le cadre du projet du Grand Paris, doit desservir la mairie d’Aubervilliers et le Fort d'Aubervilliers. Dès à présent, un réseau de bus dessert de nombreux points de toute la ville. La ligne 12 du métro à l’ouest (station Front populaire) et la ligne 7 à l’est d'Aubervilliers (avec les stations Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins et Fort d’Aubervilliers) permettent de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes. Les automobilistes peuvent aussi rejoindre les grands axes rapidement avec la nationale 301, la nationale 2 ou l’autoroute A86 au nord.
- Aubervilliers offre des espaces de verdure : Vous profitez en premier lieu du parc de la Villette tout proche, avec son offre attractive d'activités sportives et culturelles. Ajoutons qu’à Aubervilliers, les anciennes friches industrielles se transforment en écoquartiers.
- Aubervilliers est une ville agréable et dynamique : De nombreux commerces de restauration rapide ou d’alimentation offrent une vie commerçante dense et riche. La ville connaît de nombreux projets d’urbanisation parmi lesquels la création du pôle universitaire Condorcet qui devrait accueillir 14 000 chercheurs et étudiants ainsi qu’une piscine olympique associée à de nombreux commerces au Fort d’Aubervilliers. Les investisseurs immobiliers devraient donc s’intéresser à ces projets. Par ailleurs, la ville offre un dynamisme associatif et multiculturel, qui séduit de plus en plus d’acheteurs, primo-accédants ou familles.
- Aubervilliers propose des prix immobiliers accessibles à tous : Nous comparons ces prix immobiliers avec ceux de nos agences limitrophes en région parisienne, grâce à notre réseau : agence immobilière du 19e arrondissement de Paris, agence immobilière de Montreuil. Cela permet aussi de comprendre les fluctuations du marché en Seine-Saint-Denis.
Nos agents immobiliers d'Aubervilliers vous conseillent pour estimer tous les biens et fixer le prix de vente le plus adapté au marché actuel. Acheteurs, n’hésitez pas à contacter également notre agence. Nous disposons de nombreuses annonces immobilières en portefeuille.