Les nouvelles agences immobilières en ligne

Les nouveaux modèles d’agences immobilières

Un nouveau modèle d’agence immobilière est aujourd’hui en plein développement : les agences immobilières en ligne. Ces agences s'appuient sur des outils digitaux et assurent au vendeur une vente rapide des biens immobiliers, un process transparent, des commissions réduites, et tout ça sans avoir besoin d’agences physiques. Ainsi, IMOP, agence immobilière en ligne propose un forfait unique de 4900 € et permet de réaliser des milliers d’euros d’économie sur les frais d’agences tout en proposant un service complet, quel que soit le prix de vente du bien. Comment fonctionnent ces agences immobilières digitales ? Comment les sélectionner ? Est-ce adapté à un bien immobilier de prestige ? Nous vous expliquons tout !

Qu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne ?

L'insatisfaction des services fournis par certaines agences immobilières classiques et l'émergence d'une transformation digitale ont conduit à la création d'agences immobilières en ligne, appelées aussi agences immobilières digitales. Les prix élevés pratiqués par les agences classiques ne sont plus en phase avec notre société numérique. Les clients paient une qualité de service et non pas une participation aux charges fixes d'une agence (bureaux, frais de fonctionnement).

Des professionnels du digital et de l'immobilier mettent leur expertise et leur passion au service de leurs clients. Ces nouvelles agences immobilières sur internet proposent des commissions sous une forme inédite., en général un forfait payable uniquement en cas de vente. On parle également d’agence immobilière à frais réduits ou "agence low-cost". Mais attention, cela ne signifie pas que le service fourni est réduit, bien au contraire, mais il est optimisé par l'exploitation des outils digitaux. En outre, c'est une commission basée sur un résultat : pas de vente, pas de commission !

Une agence immobilière sans commission ?

Lorsque vous mettez un bien en vente ou lorsque vous achetez un bien immobilier, vous versez des frais d'agence. Le modèle de ces nouvelles agences immobilières digitales consiste à préférer le forfait à la commission, basée sur un pourcentage du prix de vente du bien immobilier. Les agences classiques prennent généralement une commission comprise entre 4% et 10% du prix de vente du logement. Les nouvelles agences immobilières en ligne préfèrent un tarif fixe et unique. Le client apprécie cette transparence et la possibilité de pouvoir vendre son bien au meilleur prix tout en réalisant d’importantes économies.

Pourquoi parler d'agence immobilière low cost ?

Les agences immobilières en ligne proposent des commissions de 3 à 6 fois moins chères que les agences classiques. Par exemple, sur un bien vendu 500 000 euros, notre commission est 5 fois moins chère que la commission moyenne d'une agence ordinaire.

Mais cela ne veut pas dire qu'elles sont "low cost" dans leur manière de travailler ni dans les services qu'elles proposent en tout cas pour la plupart. Au contraire les prestations sont complètes et couvrent bien toutes les étapes de la vente. Elles exploitent les solutions digitales les plus performantes du marché pour offrir des services efficaces à moindre coût. IMOP va d'ailleurs encore plus loin dans les services proposés avec un accompagnement de ses clients pendant 12 mois après la signature de la vente, au travers d'une assistance juridique fournie par AXA.

Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière ?

Le critère essentiel dans le choix d’une agence immobilière ne se résume pas au montant de sa commission. La qualité des services qu’elle propose est également essentielle. Sa connaissance du marché, sa disponibilité, ses outils sont autant de points à vérifier. Une agence immobilière doit accompagner le vendeur tout au long du processus de vente :

IMOP va plus loin en accompagnant et conseillant ses clients lors du déménagement et des travaux.

Nous travaillons avec des experts sur le terrain. Ils bénéficient d'une parfaite connaissance de leur quartier et du marché local. Une agence immobilière en ligne ne signifie pas une agence sans contact humain. L'acquisition immobilière est un acte fort dans une vie : vendeurs et acheteurs ont besoin de parler à un être humain ! Utiliser le meilleur du digital sans perdre l'humain, voila la force des agences digitales !

Les agences à commission réduite pour les biens de prestige

Conscient qu'un bien immobilier de prestige peut entraîner des challenges différents, en termes d'attentes et d'exigences, IMOP a lancé une nouvelle Offre PRESTIGE pour tous les biens dont la valeur est supérieure à 800 000 euros. IMOP PRESTIGE propose une commission fixe de 9900 € avec encore des services premium adaptés à ces biens immobiliers de luxe.

Quelles sont les différences entre l'offre prestige et l'offre standard ?

Au-delà d'un certain prix, les clients potentiels sont aussi différents et il faut adapter la façon de les adresser. Les différences entre nos deux offres de commission à tarif fixe pour la vente d'un bien immobilier de prestige sont :

  1. le prix : 4900€ si le bien vaut moins de 800 000€ et 9900€ si le bien vaut plus que 800,000€. C'est simple et facile à comprendre.
  2. les services additionnels : dans l'offre IMOP PRESTIGE, les plans 2D et la visite virtuelle sont systématiques. En outre, un service de conciergerie et d'aide à l"installation est disponible à tout instant pour préparer sa nouvelle vie.
  3. l'internationalisation : la diffusion des annonces se fait sur des sites immobiliers haut de gamme francais et étrangers. Les annonces sont traduites en plusieurs langues afin de capter la clientèle étrangère.
  4. nos conseillers immobiliers sont sélectionnés pour leur capacité à traiter avec une clientèle étrangère ou une clientèle d'expatriés. Nos conseillers parlent couramment anglais.

Y a t'il différents types d'agence en ligne ?

Il existe 2 types d'agences immobilière en ligne :

  1. Les agences qui offrent tous les services d'une agence, notamment l'estimation sur place, et la gestion des visites : c'est le cas d'Imop, de Liberkeys, d'Hosman, d'Homki immobilier
  2. Les agences qui offrent un service réduit à savoir qu'elles ne fournissent pas tous les services attendues. Elles sont généralement encore mois chères mais l'estimation du bien est faite en ligne (à distance) et c'est au propriétaire de gérer les visites des potentiels acquéreurs lui meme. C'est le cas de Welmo et des Agences de Papa.

Pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, contactez IMOP

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