Duplex à Montrouge, un bien immobilier populaire
Montrouge est la combinaison idéale de la proximité avec Paris, de prix accessibles, d’espaces verts et de vie paisible. De nombreuses familles ou jeunes couples élisent domicile à Montrouge dans de grands appartements. Et pourquoi pas un duplex ou un logement atypique ? IMOP, l’agence immobilière en ligne, spécialiste de la région parisienne, réalise votre rêve de duplex à Montrouge.
23 mars 2021
Le marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au mètre carré dépasse les 8 000 euros, plaçant Montrouge parmi les villes populaires et accessibles d'île-de-France plutôt haut de gamme. Montrouge se révèle ainsi plus cher que ses voisines Malakoff et Vanves. Mais elle reste bien sûr en dessous du 14e arrondissement de Paris dont elle est séparée par le périphérique. Si le prix des maisons reste très cher et très convoité, celui des appartements de deux ou trois pièces attirent une clientèle jeune de primo-accédants. Quitter Paris pour gagner en superficie est le rêve de beaucoup, sans pour autant vouloir s’exiler loin de la capitale. Grâce à son réseau de transport bien pensé, Montrouge constitue le compromis idéal.
Le marché immobilier de Montrouge est en tension. Les beaux produits comme un duplex bien situé à Montrouge partent en quelques jours. Acheteur ou vendeur, cela offre encore des possibilités de plus-values immobilières intéressantes. L'agence immobilière Imop de Montrouge vous accueille et vous accompagne pour réaliser toute transaction immobilière dans la ville.
Les prix d’un duplex à Montrouge
Il n’existe pas un seul prix car Montrouge se compose de plusieurs quartiers différents. C’est la raison pour laquelle tout acheteur doit se promener de jour comme de nuit dans un quartier avant d'acquérir un bien immobilier, que ce soit un studio ou un grand duplex spacieux.
Un doute sur la valeur d’un bien ? Faites estimer gratuitement tout appartement à Montrouge. Un expert Imop se déplace pour réaliser une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
La ville de Montrouge se découpe en 5 quartiers avec des différences de prix notables :
- Le quartier Jean Jaurès est le plus coté avec plus de 10 400 euros le mètre carré.
- Le Centre Administratif-Mairie, Peri-Brossolette, Camille Pelletan sont équivalents avec un prix moyen de 8 000 euros.
- Le quartier Marcellin-Berthelot arrive dernier avec des prix proches de 7 200 euros.
Les atouts de Montrouge pour acheter un duplex
Montrouge offre de nombreuses possibilités d’achat immobilier : les nouveaux quartiers à l’ouest proposent de grands appartements spacieux et modernes, des duplex avec balcon ou terrasses, le long d’une promenade piétonne et verdoyante. Vous pouvez également trouver de nombreux biens à rénover. La réunion de plusieurs lots permet de créer un duplex en plein cœur de Montrouge, au pied du métro ou de l’avenue de la République, le poumon commerçant de la ville.
La vie quotidienne à Montrouge
L’offre scolaire est vaste en termes d’écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. La vie quotidienne est paisible et agréable, avec de nombreux commerces et restaurants. Montrouge attire aussi les amoureux de nature avec 18 parcs et jardins. La vie quotidienne est facile à Montrouge grâce à une offre de transports variée : la ligne 4 et la ligne 13 desservent Paris. Le Tramway T3 et T6 ainsi que le RER B dont les stations Laplace et Gentilly sont à moins de 500 mètres du centre-ville. Bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express passera par la gare de Châtillon-Montrouge dès 2025. Plusieurs lignes de bus dont le noctilien et des stations Vélib' sont également présentes.
En résumé, venez vous installer à Montrouge !
Montrouge est une commune du 92 aux allures de village. Aux portes de Paris et du 14eme arrondissement, Montrouge est bien desservie par les transports et les projets du Grand Paris tout en bénéficiant de nombreux espaces verts. Voilà de nombreux atouts pour séduire les habitants.
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