Agence immobilière à Talence

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Une présence sur tous les portails immobiliers alliée à un large réseau interne d'acquéreurs

Un accompagnement de A à Z lors de votre projet, del'estimation à la signature

Votre agence immobilière à Talence

Notre agence immobilière à Talence exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.

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L'immobilier à Talence

Située au sud de Bordeaux, la commune de Talence est la 4e ville la plus peuplée de Gironde. Talence (33400) est surtout connue pour son campus universitaire. Le prix immobilier moyen se situe autour de 4 250 euros par mètre carré. Talence abrite sur une petite superficie de 8 km2 plus de 42 000 habitants. Intégrés à la métropole bordelaise, les talençais se déplacent facilement grâce à la ligne B du tramway et à plus de 13 lignes de bus. Commune étudiante et sportive, Talence est dynamique ! 

Talence plus en détails

Notre agence immobilière à Talence 

Estimation immobilière à Talence

Nos experts immobiliers à Talence se déplacent chez vous sur rendez-vous pour réaliser une estimation fiable et gratuite ! Nos agences immobilières bénéficient de toutes les données disponibles sur les dernières ventes signées à Talence. Ils ajoutent leur connaissance du marché de Nouvelle Aquitaine, ainsi que des grands projets de Gironde, notamment sur le campus universitaire de Talence.  

Frais d’agence immobilière à Talence

Les commissions de notre agence immobilière talençaise sont fixes, quel que soit le prix de vente de votre bien. Pour autant, vous retrouvez tous les services d’une agence immobilière classique et même plus !  

Trouver une agence immobilière à Talence

Notre agence IMOP accompagne tout projet immobilier à Talence à l’achat comme à la vente mais aussi pour un investissement locatif pour étudiants. Elle est également présente en Nouvelle-Aquitaine dans d’autres villes comme avec notre agence immobilière de Bordeaux. Découvrez également nos autres agences immobilières à Pessac, Mérignac, Bègles, Bruges, Eysines, Cenon, Lormont, Floirac, Bassens, Blanquefort, Le Bouscat.

L’immobilier à Talence 

Les prix immobiliers à Talence

Pour un appartement, le prix moyen est de 3 800 euros / m2 mais les prix immobiliers de Talence varient de 2 200 euros à plus de 5 000 euros. Pour acheter une maison à Talence, il faut compter un prix moyen de 5 200 euros avec des variations comprises entre 3 100 euros et 6 800 euros. 

Les prix immobiliers de Talence ont augmenté de 59 % en 10 ans et ont été multipliés par 4.5 en 20 ans. Talence fait ainsi partie des communes proches de Bordeaux agréables et recherchées. 

Acheter à Talence

Le marché immobilier à Talence est moins en tension qu’à Bordeaux. Avec plus de 92 % de résidences principales, c’est une commune dans laquelle un tiers des habitants sont propriétaires de leur logement. Les locataires, en grande partie étudiants, doivent débourser un loyer autour de 15 euros / m2 pour se loger, avec ici encore de grandes disparités dans les loyers : un loyer d’appartement peut varier de 9 euros à plus de 22 euros / m2. Les studios sont sur-représentés avec 28 % des logements de Talence. 

Talence se divise en plusieurs quartiers : les quartiers au nord limitrophes de Bordeaux sont les plus chers tandis que les quartiers au sud et à l’est sont plus accessibles.  

Vendre un bien immobilier à Talence

Pour vendre un bien immobilier au meilleur prix, vous devez mettre en avant les atouts de sa situation géographique. Talence bénéficie ainsi de transports en commun intéressants avec 13 lignes de bus et la ligne B du tramway bordelais. La gare devrait rouvrir en 2026. 

Bordeaux Métropole forge le dynamisme économique mais c’est surtout une partie du pôle universitaire de Domaine universitaire de Talence Pessac Gradignan qui fédère 65 000 étudiants. Le CREPS (Centre de ressources, d'expertise et de performance sportives) ainsi que des écoles de commerce complètent l’offre pour les étudiants.

La vente de votre bien immobilier
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    Rencontrons-nous

    Nous organisons une visite gratuite et sans engagement avec un de nos agents pour réaliser une estimation précise et adaptée de votre bien. Nous prenons en charge sa mise en valeur par des photos, des plans 2D et des visites virtuelles.

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    On s’occupe de tout !

    Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés déjà intéressés par votre bien.

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    Votre intérêt avant le notre

    Nous gérons les visites et négocions avec vos potentiels acquéreurs pour sélectionner et vous assurer la meilleur offre. Nous validons la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié pour vous assurer une vente sereine dans les meilleurs délais.

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    Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires de 5 900€.
    Notre protection juridique AXA vous couvre ensuite pendant 12 mois.

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