Faut il acheter ou vendre avenue Mozart à Paris ?

L’avenue Mozart est un emplacement de choix pour acheter ou vendre un bien immobilier dans l’ouest parisien. Facilement accessible en transports, elle allie une architecture de prestige à un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel qui bénéficie de nombreux commerces. Un secteur prisé, mais exigeant, qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier du 16ᵉ arrondissement pour un investissement réussi. C’est pourquoi IMOP vous accompagne dans tous vos projets d’achat ou de vente sur l’avenue Mozart !

Présentation générale de l’avenue Mozart

L’avenue Mozart est un axe majeur du 16ᵉ arrondissement de Paris. Elle débute à la chaussée de la Muette et s’achève rue La Fontaine, avec une longueur totale de plus d’un kilomètre (1180 mètres) et une circulation à sens unique. Avec une largeur d’environ 20 mètres, entièrement bordée de platanes, c’est une rue calme et verdoyante au style cossu.

Origine du nom de l’avenue

L’avenue porte le nom du compositeur allemand Wolfgang Amadeus Mozart (1756-1791). Initialement dénommée « rue Mozart » lors de sa création, elle a été rebaptisée “avenue Mozart” en 1911.

Historique de l’avenue Mozart

La voie a été ouverte par décret le 29 mai 1867, mais elle ne fut achevée qu’en 1896. Les constructions le long de l’avenue s’étalent entre le milieu du XIXᵉ siècle et le début du XXᵉ — période marquée par une urbanisation progressive du quartier.

Caractéristiques immobilières

Voici ce qu’il faut savoir sur les caractéristiques immobilières de l’avenue Mozart, notamment le type d’immeuble qui s’y trouvent et les prix au m² pratiqués en ce moment.

Typologie des immeubles

L’architecture de l’avenue Mozart est variée : la majorité des biens sont des appartements dans des immeubles collectifs anciens, souvent de style haussmannien. Ces immeubles anciens côtoient des constructions un peu plus modernes, qui ont su tout de même conserver le charme de l’ancien. On y trouve aussi quelques hôtels particuliers.

Prix au m² et loyers au dernier trimestre 2025

En novembre 2025, les prix moyens au m² de l’avenue Mozart oscillent entre de 9 347 € à 12 986 € le m² pour un appartement (source : Meilleursagents). Les loyers, eux, varient de 28 à 44 € le m².

À titre de comparaison, le prix d’achat pour un appartement à Paris 16 se situe aux alentours de 11 000 € le m2, et le loyer mensuel autour de 35 € le m2. L’avenue Mozart, bien que très attractive, reste à l’image du reste du 16ᵉ.

Immeubles et adresses emblématiques de l’avenue Mozart

Voici quelques exemples d’adresses ou bâtiments notables de l’avenue Mozart :

1-5 avenue Mozart - un immeuble de rapport emblématique

L’immeuble a été construit par l’architecte et ingénieur Maurice du Bois d’Auberville entre 1907 et 1908.

25 avenue Mozart - un immeuble de l’architecte Edmont Béquet

L’immeuble construit en 1910 comporte la signature de l’architecte.

28 avenue Mozart - le square Mozart

Cette allée privée pleine de charme participe au style raffiné de l’avenue Mozart.

76 - 78 avenue Mozart - des immeubles au style éclectique

Ces immeubles conçus en 1896 par l'architecte Jean-Marie Boussard en 1896 bénéficient du label de Protection de la Ville de Paris.

120 avenue Mozart - un immeuble au style Art Nouveau

Point d’entrée de la voie privée Villa Flore, le 120 avenue Mozart se distingue avec un immeuble dessiné par l’architecte Hector Guimard et construit en 1927 : un bel exemple d’architecture Art Nouveau dans le quartier.

122 avenue Mozart - l’hôtel particulier de l’architecte Hector Guimard

Le célèbre architecte a conçu cet hôtel particulier et y a vécu de 1913 à 1930.

Des plaques commémoratives

Tout au long de l’avenue Mozart, des plaques rendent hommage à des célébrités qui y ont vécu :

●      Jean Pierre Rampal (1922-2000), flutiste, au numéro 15

●      André Fontainas (1865-1948), poète, au numéro 21

●      Francis de Miomandre (1880-1959), écrivan, au numéro 56

●      Georges Mandel (1885-1944), homme politique, au numéro 72

Commerces et vie de quartier de l’avenue Mozart

L’avenue Mozart et ses environs bénéficient d’un bon réseau de commerces et de services : de petites boutiques raffinées, des commerces de proximité, des librairies… Le quartier est également doté d’écoles, de services médicaux, et d’espaces verts, ce qui attire notamment les familles en quête de calme et de praticité.

Transports accessibles depuis l’avenue Mozart

L’avenue Mozart est une rue particulièrement bien desservie, qui compte notamment plusieurs stations de métro et lignes de bus.

Stations de bus et de métro

L’avenue Mozart est desservie par la ligne 9 du métro parisien, aux stations via les stations Jasmin, Ranelagh et La Muette. Des lignes de bus (32, 63, 70, 72, 22) traversent ou longent l’avenue pour les trajets plus locaux.

Mobilités douces

Pour la mobilité douce, le quartier offre des options intéressantes : proximité de stations Vélib’ (au numéro 79), trottoirs larges…

Quel est l’intérêt d’acheter ou vendre un bien immobilier dans cette rue ?

Pour vous aider à réaliser le meilleur investissement, nous avons résumé pour vous les atouts de la rue Mozart en termes d’achat ou de vente immobilière.

Acheter un bien sur l’avenue Mozart

Acheter sur l’avenue Mozart, c’est accéder à un bien dans un quartier recherché, calme et central dans le 16ᵉ, mêlant charme, confort et qualité de vie. C’est un quartier agréable à vive, dont l’offre variée entre petits appartements et logements plus grands ou prestigieux correspond aux besoins de nombreux profils.

Vendre un bien sur l’avenue Mozart

Le contexte de forte demande et le standing du quartier peuvent permettre de valoriser un bien. La localisation de l’avenue dans un arrondissement prestigieux constitue un argument de vente fort, avec de belles possibilités de plus-value pour les biens rénovés qui ont su conserver les atouts de l’ancien.

Points de vigilance et inconvénients de la rue Mozart

Le prix au m² de la rue Mozart est élevé, ce qui peut rendre un projet d’achat plus difficile à réaliser. De plus, comme dans les autres quartiers prisés de la capitale, la concurrence y est très forte : seuls les meilleurs profils parviennent à acheter des biens dans cette rue.

Pourquoi faire appel à IMOP pour habiter dans le 16ᵉ arrondissement ?

Chez IMOP, agence à honoraires fixes et réduits, nous avons une parfaite connaissance du marché immobilier parisien, et plus particulièrement les secteurs prisés comme le 16ᵉ arrondissement et l’avenue Mozart. Nos experts peuvent vous accompagner pour tout type de projet immobilier :

Pour un vendeur : Estimation de votre bien au prix juste ; Valoriser votre bien avec une annonce complète et des services de qualité : reportages photo, plan 3D… Cibler les acquéreurs intéressés par cet emplacement

Pour un acheteur : Trouver pour vous les biens de l’avenue Mozart qui correspondent à vos critères et vous aider à les négocier au meilleur prix. Pour faire appel à nos services (achat, vente, estimation) consultez la page de notre agence immobilière à Paris 16 !

FAQ

Quels sont les prix au m² sur l’Avenue Mozart ?

Les appartements se situent généralement entre 9 300 et 13 000 €/m², selon l’étage, l’état du bien et l’emplacement exact.

Quel type de biens trouve-t-on sur l’Avenue Mozart ?

On y trouve surtout des appartements haussmanniens, quelques immeubles plus récents et, plus rarement, des hôtels particuliers.

Pourquoi le quartier est-il si recherché ?

Pour son cadre résidentiel élégant, son calme, son architecture, ses commerces et sa bonne desserte en transports.

Est-ce une bonne idée d’acheter ou de vendre dans cette avenue ?

Oui, la demande y est constante et permet en général une bonne valorisation des biens bien situés et bien entretenus.

Pourquoi faire appel à Imop pour un projet Avenue Mozart ?

Pour un accompagnement complet, une estimation fiable, une mise en valeur efficace et des honoraires fixes qui optimisent la vente.