Taux de crédit immobilier : vers une légère remontée d’ici fin 2026

Situation actuelle : des taux toujours stables fin 2025

D’après Meilleurtaux, les taux moyens se situent actuellement à 3,04 % sur 15 ans, 3,12 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans.
Les banques restent prudentes mais plus ouvertes au financement, notamment pour les dossiers solides avec un apport de 15 à 20 %.

Les taux n’augmentent plus fortement, mais les établissements anticipent un léger durcissement à mesure que la Banque centrale européenne ajuste sa politique monétaire pour contenir l’inflation.
En clair : les taux ne baissent plus, et une légère hausse est possible dans les prochains mois.

Les prévisions pour 2026 : une hausse mesurée

Un scénario principal : stabilisation ou légère hausse

La plupart des prévisions tablent sur une remontée douce vers 3,40 % fin 2026 ce qui marque une légère évolution par rapport à nos prévision de septembre pour les taux en fin 2025 et début 2026 et les taux de crédits immobiliers en mai 2025
Cette hausse resterait progressive et limitée, loin des niveaux observés en 2023 (autour de 4 %).

Les raisons de cette tendance

Cette évolution dépendra de plusieurs facteurs :

• L’inflation, encore supérieure à la cible des 2 % fixée par la BCE ;
• La politique monétaire européenne, qui influence directement les taux d’emprunt bancaires ;
• Le niveau des taux obligataires (OAT), utilisés comme référence pour les prêts immobiliers.

Les analystes s’accordent sur une stabilisation haute plutôt qu’une flambée. Autrement dit, les taux devraient se maintenir autour de 3 à 3,4 %, dans une zone de normalité historique.

Pourquoi il reste intéressant d’acheter maintenant

Même une hausse de 0,3 point peut réduire la capacité d’emprunt de 30 000 € à 35 000 € sur 20 ans.
Pour un même budget, cela signifie souvent quelques mètres carrés en moins ou un secteur à revoir.

Les prix immobiliers, eux, restent stables ou légèrement orientés à la hausse (+1 à +2 % attendus en 2026).
Ainsi, acheter dès maintenant permet de verrouiller un taux encore attractif tout en profitant d’un marché qui se rééquilibre.

Les conditions restent favorables, notamment pour les emprunteurs bien préparés avec un bon apport et une situation stable.

Ce qu’il faut retenir

• Les emprunteurs doivent anticiper : un dossier bien monté et un apport conséquent restent les clés pour obtenir les meilleures conditions.
• Comparer les banques, négocier l’assurance emprunteur et opter pour un taux fixe sont des leviers essentiels pour limiter l’impact de la hausse.
• Enfin, pour ceux ayant déjà un crédit à plus de 3,5 %, une renégociation courant 2026 pourrait redevenir intéressante si les taux se stabilisent.

FAQ — Tout comprendre sur les taux de crédit fin 2026

Les taux vont-ils remonter ?

Oui, mais légèrement. Les projections estiment une hausse progressive vers 3,3 % à 3,4 % fin 2026.

Est-ce encore le bon moment pour acheter ?

Oui. Les conditions restent favorables et les prix immobiliers sont stables. Attendre pourrait coûter plus cher si les taux poursuivent leur remontée.

Peut-on encore obtenir un taux sous les 3 % ?

C’est possible pour les meilleurs profils avec un apport élevé et une situation financière solide. Certaines banques accordent encore des taux à 2,9 %.

Quand renégocier son crédit ?

Si votre taux actuel dépasse 3,5 %, une renégociation en 2026 peut être judicieuse pour alléger vos mensualités.

Quels indicateurs surveiller ?

Gardez un œil sur l’inflation, la politique de la BCE et les taux OAT, qui influencent directement les barèmes des banques.