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L'IMMOBILIER A CLAMART

La ville de Clamart
Métropole du Grand Paris, située au sud-ouest, dans le département des Hauts-de-Seine, Clamart est une ville dynamique pleine d’atouts, car bien située et en pleine expansion. Clamart est très proche de Paris et occupe une superficie de 858 hectares avec une population de 53 000 habitants. Délimitée par 10 communes très urbanisées, on retrouve Issy-Les-Moulineaux, Vanves et Malakoff, Boulogne au Nord, Châtillon et Fontenay aux Roses à l’Est, le Plessis Robinson, Chatenay-Malabry et Bièvres au Sud ainsi que Vélizy-Villacoublay et Meudon à l’ouest.
La vie politique
Sur le plan politique, le département est majoritairement de droite néanmoins Clamart est historiquement marquée au centre (UDF) et la ville est dirigée depuis 2014 par Jean-Didier Berger, membre LR et successeur du maire socialiste sortant Philippe Kaltenbach qui représentait la ville depuis 2001. Le Vice-président du Conseil Départemental Des Hauts-De-Seine en charge de la voirie et des voies navigables Jean-Didier Berger vise un deuxième mandat.
La qualité de vie
Sur la qualité de vie, Clamart offre aux familles plus de 300 ha d’espaces verts notamment avec le bois de Clamart, le cimetière paysager intercommunal, l’espace végétalisé de la Plaine et de Trivaux-Garenne et de nombreux parcs avec zone de jeux dédiés aux enfants. En termes de logements, elle se compose d’une zone pavillonnaire étendue avec une réelle mixité sociale (31% de logements sociaux).

La ville et ses nouveaux quartiers
A Clamart, les nouveaux projets d'habitations sont nombreux. Le futur métro du Grand Paris avec sa gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart s’accompagne de plusieurs programmes d’habitation et d’un fort intérêt des promoteurs immobiliers qui donneront un accélérateur au développement de la ville en séduisant les familles parisiennes à la recherche de prix plus abordables que dans la capitale.
Si bien que le quartier de la gare comporte les rues et les avenues les plus cotées. On avoisine une inflation de plus de 3% entre l’avenue Jean-Jaurès et la rue de Fleury. Les appartements dans l’ancien (Immeubles meulières 1920) sont davantage plébiscités. Par exemple un appartement en bon état, d’une superficie de 85m2 avenue Jean-Jaurès s’est récemment vendu 510000€ soit 6000€ le m2. Les pavillons situés au Petit-Clamart n’échappent pas à cette hausse des prix. Les villas des années 1920, avec un joli jardin et une belle exposition, peuvent grimper jusqu’à 5500€ le m2. 1A ce prix-là, les rares vendeurs peuvent se montrer particulièrement gourmands et imposent quelques hausses de prix justifiées par de bonnes prestations.
Le nouveau quartier PLAINE SUD
Située à l’entrée de la ville proche de la ligne de tramway T6 reliant Chatillon-Montrouge à Viroflay, cette ancienne friche industrielle de 5 ha se transforme en un nouveau quartier avec un objectif de mixité sociale. Il est composé de nouveaux logements (dont 25 % de logements sociaux et 75 % en accession à la propriété), d’un groupe scolaire et d’espaces publics, de résidences étudiantes, et de commerces et restaurants à l’horizon 2023.
Le nouveau quartier PANORAMA
La création d’un nouveau pôle de vie centré sur la nature est en cours sur la ZAC Panorama connecté au tramway 6 et lignes de bus dont certaines relieront dans quelques années la future ligne 15 sud du Grand Paris Express. L’objectif est que les habitants reprennent source avec l’eau et des espaces publics généreux autour desquels graviteront logements, commerces, bureaux et équipements publics.

L'offre de transports
Traversée par plusieurs kilomètres de pistes cyclables, Clamart bénéficie d'une offre de transports exceptionnelle. Elle est déjà desservie par 14 lignes de bus (59, 162, 169, 179, 189, 190, 191, 195, 289, 290, 379, 389, 390, 394) sept stations de la ligne 6 du tramway qui relie d’un coté la ligne 13 du métro à Chatillon Montrouge et de l’autre côté le RER C à la gare de Viroflay, ainsi que traversée par la ligne N du Transilien qui relie la gare Montparnasse. 
Elle accueillera d'ici 2024 l'une des principales gares du Grand Paris Express (Fort d'Issy-Vanves-Clamart). Avec une longueur de 33 km, la ligne 15 Sud traversera 22 communes de Pont de Sèvres à l’ouest jusqu’à Noisy Champs à l’est et concernera plus d'un million d'habitants. A 4 stations de la gare de Villejuif, les Clamartois auront directement accès au prolongement de la ligne 14 et seront à 20 minutes du centre de Paris « Châtelet Les Halles ». Au sud de la ville, on retrouve l’autoroute A86.

Vivre à Clamart : la vie au quotidien
Les meilleures boulangeries
Aux délices de Clamart : 8 rue Hébert, ouvert du mardi au dimanche de 7h00 à 20h00, très réputée pour ses pâtisseries dont son fameux Fraisier.
Boulangerie de la Tour : 29 avenue Jean Jaurès, ouverte toute la semaine (sauf le mercredi) de 7h00 à 20h00, réputée pour ses viennoiseries dont son succulent croissant maison.
Nours : 1 avenue René Samuel, ouverte tous les jours de la semaine de 7h00 à 20h00, propose des fabuleuses pâtisseries dont une vaste sélection de macaron.
Maison Dumont : 201 avenue Jean Jaurès, ouverte du vendredi au mardi de 7h00 à 20h00, propose de fabuleuses viennoiseries et est réputéé pour la qualité de son pain.
Maison Caille : 212 avenue Jean Jaurès, ouverte tous les jours de la semaine (sauf le mardi) de 7h00 à 20h00, propose une large sélection de viennoiserie, pâtisserie et tarte salée.
Les meilleures épiceries de Clamart
Libre-service Clamart : 90 rue de Fleury, ouverte tous les jours de la semaine 8H00 à 00H00 vous offre une large sélection de produits alimentaires de première nécessité dont une très belle sélection de fruits et légumes.
M’assaran : 7 rue de Bretagne, ouverte tous les jours de la semaine 9H00 à 20H00,
vous offre une large sélection de produits alimentaires et fait également office de dépôt de colis.
BELINDA : 8 rue de Vanves, ouverte du mercredi au dimanche de 10H00 à 00H00, vous propose une belle sélection de produits venu d’Orient avec une partie traiteur.
Eniz : 14 rue des Monts, ouverte tous les jours de la semaine (sauf le Lundi) de 9H00 à 19H30 offre une large sélection de produits alimentaires de première nécessité avec une spécialité pour des produits Arméniens.
MARKAR : 162 avenue Henri Barbusse, ouverte du mardi au samedi de 9H00 à 19H30 propose une belle sélection de produits alimentaires avec une partie traiteur orienté sur les spécialités orientales.
Les bonnes tables de Clamart
Cuisine du terroir : 15 rue Condorcet, ouvert du mardi au dimanche de 12h00 à 14h00 et du mardi au samedi de 19H00 à 22h00 offre une carte de plat français avec des spécialités tels que les escargots ou encore le magret de canard. Comptez entre 17€ et 29€ par personne.
Poivre et Basilic : 47 avenue Jean Jaures, ouvert du mercredi au samedi de 12h00 à 14h00 et le soir de 19H00 à 21h30, offre une cuisine française raffinée dont son fameux foie gras mi cuit maison chutney mangue et pain grillé. Comptez entre 17€ et 38€ par personne.
Au living room Clamart : situé au 1 Avenue du General Eisenhower, ouvert du Lundi au samedi de 12h00 à 22h30, propose une carte de plat français avec des spécialités tels que le mille-feuille avocats et crevette ou encore le carré d’agneau rôti avec son jus au thym, entre 17€ et 35€ par personne.
Tutto Gusto : 2 place Georges Pompidou, ouvert du Lundi au samedi de 11h30 à 14h30 et le soir de 19H00 à 22h30, offre une cuisine italienne raffinée dont son fameux Risotto ai frutti di mare. Comptez entre 11€ et 25€ par personne.
L’ardoise : 1 Avenue du General Eisenhower, ouvert du Mardi au Dimanche de 12h00 à 14h00 et du Mardi au Samedi de 19h00 à 22H30, propose une carte de plat français avec des spécialités tels que le médaillon de lotte et crème crustacé et risotto de noix de Saint Jacques parfumé au pistou. Comptez en moyenne entre 19€ et 39€ par personne.
La vie culturelle
Clamart dispose de plusieurs grands équipements culturels gérés par la Ville offrant un large choix aux amoureux du grand écran, des planches, des livres et de la musique.
Le THÉÂTRE JEAN ARP : ce théâtre est une scène conventionnée par le ministère de la Culture pour de multiples formes d’expression. Il dispose d’une salle principale de 646 places, accessible aux personnes handicapées, et d’une salle plus petite de 80 places. Il offre une programmation variée et régulière de spectacles vivants : théâtre, cirque, danse, opéra, chanson, marionnette, jeune public, musique, spectacles, humour...
Le CINEMA JEANNE MOREAU : le cinéma de Clamart est une salle de 174 places classée « art et essai ». Elle propose 2 à 4 films par semaine (du mardi au dimanche), dont un destiné au jeune public et parfois des films en 3D. Le cinéma propose des temps forts annuels (journée de la femme, quinzaine culturelle) et mensuels comme le Ciné-Thé ou le Ciné-Goûter, un rendez-vous cinéma pour les enfants avec une séance spéciale suivie d’une animation et d’un gouter.
LES CLASSES À HORAIRES AMÉNAGÉS : Pour les enfants passionnés de musique, des Classes à Horaires Aménagés Musique et Théâtre sont organisées. Les enfants ont la possibilité d’intégrer ces Classes et de bénéficier d’un enseignement musical spécialisé, notamment en chant choral, et d’une initiation à la danse contemporaine.
LE RÉSEAU DES MÉDIATHÈQUES : Deux médiathèques (La Buanderie-Anne Capezzuoli et François Mitterrand) et leurs annexes (à la Fourche et au Jardin Parisien) composent le réseau de lecture publique de la ville. Ouvert du mardi au dimanche, toute l'année, ce réseau propose plus de 200 000 documents et ressources numériques. L’entrée, la consultation des documents, la participation aux animations sont libres et l'inscription est gratuite sous conditions.
LE CONSERVATOIRE HENRI DUTILLEUX : cet établissement de 250 places assises connait un rayonnement régional pour les musiques actuelles et propose des enseignements de musique, de danse et d’art dramatique et une programmation alternant concerts professionnels et amateurs ouverts à tous.
LE CENTRE D'ART CONTEMPORAIN CHANOT : est un espace dédié à la découverte de l’art contemporain sous toutes ses formes : peinture, dessin, photographie, danse, sculpture, performance, vidéos, son, nouvelles technologies.
LA FONDATION ARP : près de la forêt de Clamart, reconnue d’utilité publique, cette fondation offre un lieu ou le visiteur découvre les sculptures de Jean Arp et Sophie Taeuber à côté d’autres œuvres. 
Les marchés de Clamart
Trois marchés permanents accueillent les habitants de Clamart cinq jours par semaine (à noter que le stationnement est gratuit pendant une heure dans les parkings publics situés à proximité) :
. Marché de la Fourche (Quartier gare) - 6, rue Pierre Baudry (ouverture mercredi et dimanche matin)
. Marché du Trosy (Centre-ville) – En travaux jusqu’en 2020 – Mais ses commerçants se trouvent à la Halle provisoire, à l’angle des rues du Guet et du Nord (ouverture : mardi et samedi matin)
. Marché des Hauts-de-Clamart - Place Aimé Césaire (ouverture mercredi après-midi)
Les marchés saisonniers
Il existe de nombreux marchés saisonniers à Clamart. Par exemple : le marché des Jardiniers, situé au pied de l’Hôtel de Ville au mois de mai. Durant deux jours, pépiniéristes et horticulteurs partagent leur passion et de nombreuses animations enchanteront grands et petits. La promenade y est parfumée : rosiers, soucis, pétunias, glaïeuls, capucines, reines marguerites, roses trémières, delphinium, lupins, pieds d’alouettes, géraniums... et des artisans y présentent leurs créations originales sur le thème des fleurs et du jardin. Les gourmands se régaleront également de nougats artisanaux, de crêpes parfumées, et de sirops aux fleurs.

Le sport à Clamart
Vous trouverez à Clamart une grande diversité sportive à travers de nombreuses associations tels que les arts martiaux, athlétisme, badminton, baseball, basket, billard, boxe, course à pied, course sur route, cyclisme, école des sports, escalade, escrime, football, gymnastique, gymnastique sportive, handball, handisport, modélisme, musculation, natation, office municipal des Sports, pétanque, plongée, rugby, sarbacane, spéléo, sport scolaire, tennis, tennis de table, volley, yoga et relaxation
Les complexes sportifs à Clamart
  • PISCINE COUVERTE : 37 rue du docteur Roux. Située en bordure du bois, dans le quartier du Jardin Parisien et gérée par le territoire Vallée Sud - Grand Paris, la piscine de Clamart offre 4 bassins adaptés aux différentes activités.
  • PARCOURS SPORTIF FORESTIER : 4 points d'accès à situé rue de Bièvres, conservatoire, piscine directement à l’entrée principale du parc forestier
  • STADE DE LA PLAINE situé Rue du Parc 
  • COMPLEXE SPORTIF HUNEBELLE situé Place Hunebelle. Il se compose du gymnase André Deschamps, gymnase Emilie Le Pennec, salle d’échauffement, salle de musculation, terrain de grands jeux en herbe, piste d’athlétisme de 400 m, 12 courts de tennis couverts et découverts, mini-tennis, terrain de pétanque
  • DOJO DU CENTRE situé au 10 bis rue de Bièvres 
  • GYMNASE DU FORT situé 56 rue de Fontenay 
  • GYMNASE DU JARDIN PARISIEN situé Rue de Crouy 
  • GYMNASE LÉO LAGRANGE situé 330/336, avenue du Général de Gaulle. Il comprend une salle omnisports équipée pour l’escalade et 4 terrains extérieurs de boules lyonnaises.
  • GYMNASE DE BRETAGNE situé au 1 rue de Bretagne 
  • GYMNASE DU PETIT situé au 56 rue de la Bourcillière 
  • GYMNASE CONDORCET situé 52 rue Condorcet. Vous y trouverez également un terrain de proximité, piste, aire de saut et de lancer.

L'offre de santé à Clamart
L’offre de pharmacies à Clamart
La ville de Clamart compte en tout 17 pharmacies sur son agglomération dont :










L’offre médicale
Les médecins : à Clamart vous pouvez trouver 41 médecins généralistes à votre disposition dont le docteur Annie Kermarec, Thierry Perrin, Caroline Berthier, Didier Fontanel ? Evelyne Ougier, Perrine Allard, Robert Shin, Sabine Pussieux, Gilles Goncalves, Jean Christophe Galiay, Marie Laure Trotel, Nicolas Bompard, Thierry Caput, Jean Paul Hamon, Isabelle Chivilo, Michel Chahinian.
Dans la ville de Clamart vous pouvez également trouver 60 médecins spécialisés dont 35 dentistes, 14 Ophtalmologues, 2 ORL ou encore 16 Dermatologues dont entre autre Françoise Massis, Stéphanie Leclerc-Mercier, Alain Boucherat, Agnès Luponis, Catherine Barzegar, Céline Le Blanc Vasseux, Sylvain Barrault, Carole Mousset, Nadine Hueber, Patrick Simon, Laurence Engel Auriol, Marianne Sibillat, Quentin Leveque, Adrien Dumont, Alexis Blanc, Caroline Benelbaz Farouz, Céline Filitika, Bunan Nathalie, Bertrand Lefebvre, Claude Petit, Marie Canon, Sylvain Merazian, Dominique Bedel, Michel Lefebvre Rossel, Michael Brami, Celine Dey, Hélène Poupy, Dorothée Caron
Les centres médicaux


Les hôpitaux et cliniques
  • HOPITAL UNIVERSITAIRE ANTOINE BECLERE : situé au 157, rue de la Porte de Trivaux 92140 Clamart. Vous y trouverez un accueil des urgences médicales, chirurgicales, gynécologiques, obstétriques et pédiatriques et un centre de dépistage du virus du Sida, des hépatites et des IST
  • HOPITAL D’INSTRUCTION DES ARMEES PERCY : situé au 101, avenue Henri Barbusse 92140 Clamart. L’hôpital est ouvert à tous les assurés sociaux dont les militaires (22 % de l’activité) et les civils (78 %). Vous y trouverez également un service d’urgence.
  • PÔLE DE SANTE DU PLATEAU : 5-9, rue des Carnets 92140 Clamart. Vous y trouverez de la médecine générale, cancérologie, soins de suite, rééducation, kinésithérapie-balnéothérapie, radiologie, consultations pluridisciplinaires

L’offre scolaire
Les crèches à Clamart
  • Arti'bout 127, avenue Victor Hugo
  • Les coccinelles (crèche parentale) 9, rue du Vanves
  • Les Pious Pious 141, avenue Jean Jaurès
  • L'Atelier Pilotin 6, rue Brignole Galliera
  • Micro-crèche "People and Baby Jean Jaurès" 54, avenue Jean Jaurès Crèche Hôpital Antoine Béclère "Françoise Dolto" 57, rue de la Porte de Trivaux
  • Crèche Hôpital Percy 101, avenue Henri Barbusse
  • Micro-crèche Happy Éveil "Les Dreamy" 132/134, avenue Jean Jaurès 
  • Micro-crèche "Les P'tits Babadins" 32, rue Georges Huguet 
  • Micro-crèche "Zazzen Jean-Baptiste Clément" 10, avenue Jean-Baptiste Clément -
  • MAM "O p'tites frimousses" (Maison d'Assistantes Maternelles) 11 bis, rue Chef de Ville
Les centres maternels
  • Charles- de- Gaulle - 3, allée de la Bourcillière
  • Anne Frank - 4, allée du Nivernais
  • Closiaux - 7, rue des Closiaux
  • Fleury - 97, rue de Fleury

  • Jardin Parisien - Carrefour du 8 mai 1945
  • Jean Monnet - 25, rue Pierre Corby
  • La Fontaine - 38, av. J.B. Clément
  • Jules Ferry - 154, av. Jean Jaurès
  • Moulin de Pierre - Petit sentier des Rochers
  • Plaine - 10, rue de l’Ile-de-France
  • Rochers - 70, rue d’Estienne d’Orves
Les centres élémentaires
  • Charles de Gaulle - 3, allée de la Bourcillière
  • Louise Michel - 8 rue du Parc
  • Jean Monnet - 25 rue Pierre Corby
  • La Fontaine - 36 avenue jean Baptiste Clément
  • Jules Ferry - 6 rue Jules Ferry
  • Mairie - 1 avenue Jean Jaurès
  • Moulin de Pierre - Petit sentier des Rochers
  • Senghor - 9 rue de Bretagne
  • Rochers - 43 rue d’Estienne d’Orves
Les Collèges et lycées
  • Collège Alain Fournier 44 rue de la Division Leclerc
  • Collège Maison Blanche 14 rue Maison Blanche
  • Collège des Petits Ponts 7 rue de Vendée
  • Collège Sainte Marie (établissement privé) 10 rue Hévin
  • Lycée Jacques Monod 46 rue du Fort

La vie économique à Clamart
Les principaux sièges sociaux à CLAMART
Clamart accueille une petite centaine de sièges sociaux : Renault Retail Group - Lafargeholcim Granulats- Lafarge - Sas Clamart Victor Hugo- Societe Des Materiaux De Beauce - Sabliere De Vritz - Lafargeholcim France - Kury Group- Ll Groupe- Gara - Cb & Associes- Princesse A- Maison De La Tour Du Pin - Magic Regis Events - S & Co - Medicande - Myk Food- Missyon Family- Clap Partners - Caretaker4u - Ct4u - Leda Alliance - 28 Rpb - 2cm Cafe - Glab - O'chefs - Am Group - Ac Optic - Soluce Concept - Oui Chef! - Jbm Paris - Malghagh Abdelaziz - Lhepac - Dl Immo - Olmc Holding - Mespmarc- Ls Events - Plaza - Etioclamart - Mbtjm - Naima - Ares - N.E.P -Doune H. - Forty Four - Sci Clamart - Omc-Metz - Facade - Visage - Eniz 92- Sccv Le Clos Fleury - Touahria Najib - Es Sedik Rachid - 19 Renaudin - Bourgine Benoit Sandrine Marie-Laure - Le Pecheur Gregory- Fauquet Patrice - Societe Civile Du Coteau - Bourin Laurence - Ivolys - Sci Azur-Clamart- Ribiere Franck    
Les Réseaux de communication et l'arrivée de fibre
Fin 2019, plus de 80% des locaux étaient éligibles à la fibre optique soit 21 498 locaux fibrés. En un an, 433 nouveaux locaux ont ainsi été raccordés à la fibre. Les habitants peuvent souscrire une offre internet Fibre SFR, Fibre Bouygues Telecom, Fibre Red by SFR, Fibre Free, Fibre Orange, Fibre Sosh, Fibre OVH ou encore Fibre La Poste Mobile. La commune possède 23 antennes de téléphonie mobile mais pour le moment, aucune antenne 5G n'est implantée : Orange dispose de 7 antennes mobiles dont 7 en 4G+, SFR compte 7 antennes mobiles à Clamart dont 7 en 4G+, Bouygues Telecom est présent avec 9 antennes mobiles dont 8 en 4G+, Free possède 10 antennes mobiles dont 10 en 4G+. 

L'offre hôtelière
Clamart dispose de 5 hôtels et de 202 chambres d'hôtel. A noter en particulier :
L’hôtel Ibis Styles Clamart Gare Grand Paris : situé à 1,7 km du centre de Clamart et à 9 km de Paris et 16 km d'Orly. Cet hôtel 3 étoiles propose un bar, des chambres climatisées, une connexion Wi-Fi gratuite, une salle de bains privative, une réception 24h/24, un salon commun, un petit-déjeuner buffet. Les chambres comprennent toutes une armoire, un bureau et une télévision à écran plat.
L'hôtel Campanile Paris Ouest - Clamart - Vélizy : cet hôtel 3 étoiles se situe à 2,5 km du centre de Clamart à 16 km de l'aéroport de Paris-Orly. Il propose 93 chambres, un salon commun, un restaurant, un bar, une réception 24h/24, un Wi-Fi gratuit, un petit-déjeuner buffet. Climatisées et non-fumeurs, les chambres offrent un coin salon, un bureau, une salle de bains et la télévision par satellite.
On peut noter également de nombreux hôtels proches de Clamart : à Chatillon, Le Plessis, Meudon, Vanves, Boulogne, Bagneux, Sceaux et Issy Les Moulineaux

Les alentours de Clamart
PARC DE SCEAUX : le Domaine de Sceaux, situé sur la commune de Sceaux et Antony a été dessiner par l’architecte Le Nôtre à la fin du 17ème siècle à la demande de Jean-Baptiste Colbert, un des principaux ministres de Louis XIV puis par son fils le marquis de Seignelay. À la Révolution, le domaine a été pillé, le château et les cascades détruits, puis revendu à Jean François Hippolyte Lecomte. Sur un domaine de plus de 180 ha, Le Musée du Domaine Départemental de Sceaux, construit en 1973 dispose de plusieurs œuvres comme la collection sur l'histoire de la région parisienne du 16 ème siècle au 20 ème, une galerie d’art l'Orangerie conservant l’architecture des jardins de Colbert et construit au 17e siècle par Jules Hardouin-Mansart, Ainsi que le pavillon de l'Aurore et ses écuries.
PARC DE LA VALLEE AUX LOUPS : le Parc de la Vallée-aux-Loups, situé à Châtenay-Malabry au 87 Rue de Chateaubriand. Profitant d’un parc boisé d’une cinquantaine d’hectares, on y retrouve la Maison de Chateaubriand avec des expositions pour les particuliers, les groupes et les scolaires.
ÎLE SEGUIN : Située à l’ouest de Clamart sur la Seine, ce site emblématique de 11 hectares par son histoire industrielle (usine Renault) accueille des projets à vocation internationale dédiés à la culture et aux arts. Au sud de l’île, la Seine Musicale à rayonnement international a été inaugurée en 2017. Ouverte au plus grand nombre, elle accueille des manifestations variées (artistiques, politiques, festives et commerciales). Son architecture en forme de coquillage a été dessinée par l’architecte Jean de Gastines et Shigeru Ban.

IMOP : Agence immobiliere Clamart
Le prix du m² à Clamart
Le prix au m² pour un appartement à Clamart se situe entre 3900 euros et 7300 euros du m² selon les secteurs ce qui fait un prix au m² moyen de 5600 euros. Le prix au m² pour une maison se situe entre 4100 et 10600 euros selon les secteurs ce qui donne un prix au m² moyen de 6900 euros.
Comme pour la plupart des villes de proche banlieue parisienne, les abords des gares SNCF, des arrêts de tram et des stations de métro sont généralement les zones les plus prisées par les habitants, et donc, celles qui affichent les prix les plus élevés. Les prix au m2 les plus hauts s’observent donc aux abords de la gare, dans le nord de la ville et vers Issy-les-Moulineaux. Une tendance qui ne devrait pas fléchir puisque c’est sur ce secteur que doit arriver la ligne 15 du Grand Paris Express. 
Le prix au m² dans le centre-ville est de 5900 euros du m², dans le secteur de la gare il est de 6400 du m², en en revanche dans le petit Clamart qui est un peu plus éloigné, il n'est que de 4800 euros du m². (le secteur pavillonnaire de la Plaine néanmoins apprécié affiche des prix du mètre carré un peu moins élevés).
En terme d'évolution des prix, il est à noter qu'en l'espace d'un an les prix de l’immobilier ont augmenté de plus de 7% pour les appartements et de de 3% pour les maisons.
Le marche immobilier à Clamart
La demande se porte surtout sur les appartements, plus que sur les maisons (80% de demande sur les appartements et 20 % sur les maisons) ce qui s’explique par l'arrivée des programme neufs dans les nouveaux quartiers (avec frais de notaire de réduits). Il y a à Clamart, 48 % de locataires et 52 % de propriétaires, 70 % d'appartements contre 30 % de maisons. 5 % de logements sont vacants, 2 %, sont des résidences secondaires et 93 % sont des résidences principales. Enfin, les logements sociaux représentent 26 %. A noter que le délais de vente moyen à Clamart est de 50 jours
Le marché immobilier de Clamart est en pleine évolution grâce aux nouveaux projets de quartiers et l'arrivée du métro ligne 15 Grand Paris Express en 2025, ce qui en fait un secteur très dynamique et à suivre
L'investissement locatif
Un appartement se loue entre 14 et 22 euros le m² ce qui fait une moyenne de 19 euros le m². Aujourd'hui le prix moyen au M² est de 5900 euros avec un prix de location moyen de 17 euros ce qui fait une rentabilité brute moyenne de 3,46%. On prévoit que le rendement et l'investissement locatif se feront principalement sur les programmes neuf en loi Pinel.
Faire des diagnostics techniques immobiliers
Comme partout avant de vendre un bien, et selon l'année de construction de votre bien, vous devez faire réaliser vos diagnostics par un professionnel : Performance énergétique, Diagnostic amiante, Diagnostic plomb, Diagnostic gaz, Diagnostic électrique, Diagnostic termites, Métré Loi Carrez (Vente), Métré Loi Boutin (Location). SI vous recherchez un professionnel à Clamart voici quelques contacts :
  • . Diagamter Diagnostic Immobilier, 1 bis rue Pierre et Marie Curie, 92140 Clamart.
  • . E.D.I Expertises Et Diagnostics en Immobilier, 203 avenue Jean Jaurès, 92140 Clamart.
  • . 24h DIAG, 32 avenue de verdun, 92320 Châtillon.
  • . Agenda diagnostics Clamart, Montrouge, Bagneux, 109, rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Les agences immobilières à Clamart
La plupart des agences immobilières pratiquent des honoraires élevés, compris entre 4 et 6% du prix de vente pour les ventes comprises entre 150 000 et 900 000 euros. Pour les ventes inférieures à 150 000 euros, elles proposent en général un forfait plancher de 10 000 euros.
Parmi ces agences vous trouverez des grandes enseignes souvent localisées dans la meme rue :
  • l'agence Stephane Plaza: (rue Pierre et Marie Curie), 
  • l'agence Guy hoquet (avenue Jean Jaurès),
  • l'agence Laforêt immobilier (Rue Paul Vaillant Couturier),
  • l'agence Century 21 (rue Pierre et Marie Curie),
  • l'agence Foncia (avenue Jean Jaurès), l'agence Orpi (Avenue Jean Jaurès), l'agence Era (rue Hébert).
Ces agences entre 2 et 5 fois plus chères qu'une agence immobilière en ligne telle que l'agence Imop.
Les notaires à Clamart
Plusieurs cabinets notariaux exercent à Clamart. Pour n'en citer quelques-uns :
  • . Jérôme Bricca Notaire situé 32 avenue Jean Jaurès (exerce depuis 11 ans sur le secteur),
  • . SCP Zenati-Oury-Coulaud situé 225 avenue Jean Jaurès (exerce depuis 2008 sur le secteur), . SCP Denis Lavoir & Bearice SILINSKI situé : 42 avenue Jean Jaurès à Clamart
Les dernières ventes immobilières à Clamart
Voici dernières ventes réalisées au mois de mars 2020 à Clamart:
  • . Rue Paul Vaillant Couturier : un appartement 4 pièces de 78 m²
  • . Avenue Marguerite Renaudin : une maison 6 pièces 122 m²
  • . Rue de Châtillon : un appartement 4 pièces de 88 m²
  • . Rue des Carnets : un appartement 3 pièces de 61 m²
  • . Rue Lucien Sampaix : un appartement 4 pièces de 66 m²
  • . Rue Brissard : une maison de 5 pièces 110 m² pour 989 900 euros, vendue par IMOP
Les entrepreneurs travaux et rénovation à Clamart


  • spécialisé dans la pose de parquet.
  • spécialisée en rénovation et maçonnerie.

IMOP : votre agence immobiliere à Clamart
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