Sainte Geneviève des Bois, Les Jardins de la Mare aux Chanvres; dans un lotissement pavillonnaire privé de 2015 moderne et contemporain ; IMOP vous propose ce superbe pavillon attenant de 64,66m² Carrez; dans un état irréprochable.

Vous serez immédiatement séduits par son design extérieur moderne et son environnement calme et privatisé; son agencement optimal, sans perte de place avec de nombreux aménagements et rangements bien pensés; ses prestations de standing avec matériaux et équipements aux finitions impeccables.

Au rez de chaussée, il dispose d'un séjour de 26,79m² Carrez avec une superbe cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.

Un sas faisant office buanderie chaufferie et une salle d'eau avec meuble vasque coiffeuse WC incluant de nombreux rangements complète idéalement la pièce de vie.

A l'étage, une distribution avec dressing double dessert une chambre parentale de 11,35 m² avec dressing privatif séparé et une chambre enfant de 9,66m² avec dressing aménagé.

Une salle de bains familiale avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse et WC complète l'espace nuit.

Un jardin avant et un jardin arrière, tous deux entièrement clos, permettent de profiter des beaux jours sans vis à vis et d'organiser à l'extérieur des repas en famille ou entre amis.

Un emplacement de parking sous carport et un emplacement de parking extérieur privatifs accueilleront vos véhicules.

En complément, des places de stationnement libres sont à la disposition de vos visiteurs dans l'ensemble immobilier.

Dans un état irréprochable de sols, surfaces, et équipements: façades et toitures impeccables, carrelage intégral séjour et pièces humides, parquet intégral à l'étage, électricité full aux normes, fibre optique distribuée par RJ45, chauffage et eau chaude domestique par chaudière à gaz individuelle De Dietrich de 2015, radiateurs thermostatiques avec centrale de programmation. Mobiliers de standing. Sous garantie décennale jusqu'en 2025.

Bâtiment BBC aux normes RT 2012 et PMR sous garantie décennale jusqu'en 2025. Bien en copropriété, procédure en cours: (oui), 63 lots

Charges de copropriété: 59,84€ mensuel. Taxe foncière 2023 1431€ annuel. Consommations énergétiques Gaz + Electricité 2023: 1283,12 € pour un couple avec un enfant en bas âge.

Tous commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, tous établissements scolaires et centre de loisir dans un rayon de 1000 mètres, parc des sports et zones boisées en sortie de résidence, Bus lignes 1, 2, 107,108, S2 à 200 mètres de la résidence, accés N104 EVRY-VERSAILLES liaison N118/A6/A10 à 550 mètres de la résidence, centre commercial de la Croix Blanche à 1 km.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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