Le marché immobilier

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

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Le marché immobilier

3 novembre 2023

Immobilier neuf en 2023 : le bon moment pour acheter ?

Le marché du neuf est en crise, tiraillé entre des coûts de construction en hausse et des difficultés d’accès au crédit des acheteurs. Les programmes encore en cours sont avortés. Les promoteurs immobiliers cherchent à vendre les derniers appartements de leurs programmes. Investir dans le neuf peut présenter de belles opportunités. ...

16 octobre 2023

La baisse des prix immobiliers à Paris

Un nombre de transactions immobilières en baisse, des prix immobiliers en chute libre, des logements qui ne se vendent plus Quelle est la réalité du marché immobilier à Paris en octobre 2023 ? Imop fait le point sur la baisse des prix à Paris et vous donne les derniers prix par arrondissement. ...

4 septembre 2023

Baisse des prix immobiliers : quelle est la réalité ?

Les taux des crédits immobiliers augmentent, le nombre de ventes de logements baisse et les prix immobiliers diminuent. Cette mécanique logique se ressent depuis quelques mois en France. Simple frémissement, réajustement du marché immobilier, éclatement d’une bulle immobilière ? Pour comprendre la situation réelle, intéressons-nous aujourd’hui à la baisse des prix immobiliers. ...

25 août 2023

Île-de-France : tendances immobilières début 2023

Les notaires du Grand Paris délivrent régulièrement des infos essentielles sur le marché immobilier francilien. Ces informations se basent sur les ventes signées et sont donc particulièrement fiables. Au-delà des articles attractifs sur la “baisse des prix” ou la “crise immobilière”, qu’en est-il réellement ? IMOP fait le point sur le marché immobilier en Île-de-France au 1er trimestre 2023 et jusqu’au début de l’été ...

1 août 2023

Résidence semi-principale vs semi-secondaire : différences

La crise sanitaire a complètement bouleversé les envies et les modes de vie des Français. Le développement du télétravail pour certains, l’envie d’espace et de verdure pour d’autres, voire l’envie de changer de vie font partie des conséquences du Covid-19. Ainsi, de nombreux Français se sont mis en quête d’une seconde maison dans laquelle passer des semaines entières en plus des vacances, voire quelques jours chaque semaine. La frontière entre résidence principale et résidence secondaire disparaît au profit des résidences semi-principales ou bi-principales. ...

14 juillet 2023

A quand la fin de la hausse des taux immobiliers ?

L’inflation et les décisions des banques centrales conduisent à une remontée spectaculaire des taux de crédit immobilier depuis bientôt 2 ans. Jusqu’où ces taux peuvent-ils grimper ? Côté acheteur, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse et certains préfèrent renoncer plutôt que de se priver d’une pièce. Côté vendeur, le marché immobilier est atone, le nombre de transactions est en chute libre et le nombre de refus de prêt en hausse. Alors comment estimer le plafond des taux ? Quels sont les facteurs en ligne de compte pour la hausse des taux immobiliers ? ...

16 juin 2023

Comment obtenir un crédit immobilier en 2023 ?

Il paraît que les prix immobiliers sont en légère baisse, que le marché des transactions est atone C’est peut-être le moment idéal pour un acheteur de se lancer. La baisse des prix ne compense pas la hausse des taux d’intérêt. Aussi, inutile d’attendre pour acheter ! En revanche, de nombreux acheteurs se voient opposer un refus de prêt immobilier, face aux nouvelles conditions d’emprunt plus strictes des banques. ...

12 juin 2023

Immobilier : pourquoi se loger devient impossible ?

Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier, vous avez entendu parler de la tension locative. Qu’est-ce que cela recouvre exactement ? Qu’en est-il dans les métropoles actuellement ? IMOP fait le point sur la tension locative dans les grandes villes. ...

11 avril 2023

Taux de crédit immobiliers : vers l’infini et au-delà ?

Souvenez-vous : hier encore vous empruntiez autour de 1 %. C’était au début de l’année 2022. Depuis, les taux de crédit immobilier connaissent une croissance rapide. Où cette augmentation des taux s'arrêtera- t-elle ? Nul ne le sait. Pourquoi les taux de crédit immobilier augmentent-ils ? La BCE augmente ses taux directeurs en raison de l’inflationL’inflation a contraint la Banque centrale européenne (BCE) à remonter ses taux directeurs à plusieurs reprises ces derniers mois. Cette décision vise à maîtriser l’augmentation des prix en Europe. En janvier 2023, l'inflation dans la zone euro a atteint 8,5 % en un an. ...

22 mars 2023

Acheter une passoire thermique en 2023

IMOP, l’agence immobilière nouvelle génération, partage son retour d’expérience sur les passoires thermiques. Les premières interdictions de mise en location viennent de tomber. L'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) compte 5,2 millions de passoires thermiques sur 30 millions de logements, soit 17 % du parc immobilier. Où trouver un logement énergivore ?500 000 logements sont très énergivores (étiquette G+ du DPE - diagnostic de performance énergétique) et déjà interdits à la location ! Leur consommation annuelle d’énergie finale dépasse 450 Kwh/m2....

6 mars 2023

Est-ce le bon moment pour vendre en 2023 ?

C’est l'une des questions les plus souvent posées à nos agents immobiliers. Est-ce le bon moment pour vendre ? Pourquoi vendre maintenant ? On sait qu’une vente immobilière réussie dépend largement de son timing. Dans un contexte économique qui incite au pessimisme, il existe plusieurs raisons de vendre son bien immobilier maintenant : les acheteurs sont toujours là, le taux d’usure remonte, des opportunités dans l’ancien existent toujours. Un marché immobilier stable et conséquent...

1 février 2023

Emprunter en février 2023 : conditions et opportunités

L’augmentation des taux de crédit immobilier peut inquiéter les acheteurs. En tout cas, elle diminue leur pouvoir d’achat immobilier. Cette hausse des taux devrait se poursuivre dans les prochains mois. La bonne nouvelle vient de la Banque de France, qui accepte enfin de modifier sa position sur le taux d’usure. Une réaction bienvenue face à la chute du nombre de prêts accordés. C’est aussi un enseignement pour les vendeurs de biens immobiliers : un bon acquéreur, doté d’un accord de principe de prêt, vaut parfois un effort de négociation. ...