Le marché immobilier

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

1 août 2023

Résidence semi-principale vs semi-secondaire : différences

La crise sanitaire a complètement bouleversé les envies et les modes de vie des Français. Le développement du télétravail pour certains, l’envie d’espace et de verdure pour d’autres, voire l’envie de changer de vie font partie des conséquences du Covid-19. Ainsi, de nombreux Français se sont mis en quête d’une seconde maison dans laquelle passer des semaines entières en plus des vacances, voire quelques jours chaque semaine. La frontière entre résidence principale et résidence secondaire disparaît au profit des résidences semi-principales ou bi-principales. ...

14 juillet 2023

A quand la fin de la hausse des taux immobiliers ?

L’inflation et les décisions des banques centrales conduisent à une remontée spectaculaire des taux de crédit immobilier depuis bientôt 2 ans. Jusqu’où ces taux peuvent-ils grimper ? Côté acheteur, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse et certains préfèrent renoncer plutôt que de se priver d’une pièce. Côté vendeur, le marché immobilier est atone, le nombre de transactions est en chute libre et le nombre de refus de prêt en hausse. Alors comment estimer le plafond des taux ? Quels sont les facteurs en ligne de compte pour la hausse des taux immobiliers ? ...

16 juin 2023

Comment obtenir un crédit immobilier en 2023 ?

Il paraît que les prix immobiliers sont en légère baisse, que le marché des transactions est atone C’est peut-être le moment idéal pour un acheteur de se lancer. La baisse des prix ne compense pas la hausse des taux d’intérêt. Aussi, inutile d’attendre pour acheter ! En revanche, de nombreux acheteurs se voient opposer un refus de prêt immobilier, face aux nouvelles conditions d’emprunt plus strictes des banques. ...

12 juin 2023

Immobilier : pourquoi se loger devient impossible ?

Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier, vous avez entendu parler de la tension locative. Qu’est-ce que cela recouvre exactement ? Qu’en est-il dans les métropoles actuellement ? IMOP fait le point sur la tension locative dans les grandes villes. ...

11 avril 2023

Taux de crédit immobiliers : vers l’infini et au-delà ?

Souvenez-vous : hier encore vous empruntiez autour de 1 %. C’était au début de l’année 2022. Depuis, les taux de crédit immobilier connaissent une croissance rapide. Où cette augmentation des taux s'arrêtera- t-elle ? Nul ne le sait. Pourquoi les taux de crédit immobilier augmentent-ils ? La BCE augmente ses taux directeurs en raison de l’inflationL’inflation a contraint la Banque centrale européenne (BCE) à remonter ses taux directeurs à plusieurs reprises ces derniers mois. Cette décision vise à maîtriser l’augmentation des prix en Europe. En janvier 2023, l'inflation dans la zone euro a atteint 8,5 % en un an. ...

22 mars 2023

Acheter une passoire thermique en 2023

IMOP, l’agence immobilière nouvelle génération, partage son retour d’expérience sur les passoires thermiques. Les premières interdictions de mise en location viennent de tomber. L'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) compte 5,2 millions de passoires thermiques sur 30 millions de logements, soit 17 % du parc immobilier. Où trouver un logement énergivore ?500 000 logements sont très énergivores (étiquette G+ du DPE - diagnostic de performance énergétique) et déjà interdits à la location ! Leur consommation annuelle d’énergie finale dépasse 450 Kwh/m2....

6 mars 2023

Est-ce le bon moment pour vendre en 2023 ?

C’est l'une des questions les plus souvent posées à nos agents immobiliers. Est-ce le bon moment pour vendre ? Pourquoi vendre maintenant ? On sait qu’une vente immobilière réussie dépend largement de son timing. Dans un contexte économique qui incite au pessimisme, il existe plusieurs raisons de vendre son bien immobilier maintenant : les acheteurs sont toujours là, le taux d’usure remonte, des opportunités dans l’ancien existent toujours. Un marché immobilier stable et conséquent...

1 février 2023

Emprunter en février 2023 : conditions et opportunités

L’augmentation des taux de crédit immobilier peut inquiéter les acheteurs. En tout cas, elle diminue leur pouvoir d’achat immobilier. Cette hausse des taux devrait se poursuivre dans les prochains mois. La bonne nouvelle vient de la Banque de France, qui accepte enfin de modifier sa position sur le taux d’usure. Une réaction bienvenue face à la chute du nombre de prêts accordés. C’est aussi un enseignement pour les vendeurs de biens immobiliers : un bon acquéreur, doté d’un accord de principe de prêt, vaut parfois un effort de négociation. ...

12 janvier 2023

Immobilier 2023 : nouvelles règles au 1er janvier

Comme chaque année, le début d’année marque l’heure des bilans et des perspectives. La marché immobilier fait donc l’objet de nombreux articles, plus ou moins alarmistes. Nous avons repéré les changements qui impactent un projet de transaction immobilière en 2023. En 2023, le marché immobilier se stabilise ? Un contexte économique et international incertain, une inflation toujours présente, une hausse des taux d'emprunt, de nombreux éléments risquent d’impacter le dynamisme du marché immobilier. ...

14 novembre 2022

Acheter ou patienter ? Notre analyse de marché

Le marché immobilier atteint un nouveau tournant. Le contexte économique et financier général apparaît plein d'incertitudes. Dans cette situation, les Français ont tendance à se rassurer par un achat dans la pierre, solide et rassurante. Les articles se multiplient pour évoquer la baisse de l’immobilier et la hausse des taux d’intérêt. Qu’en est-il précisément ? Pourquoi acheter maintenant votre logement ? Les prix immobiliers se stabilisent mais aucun effondrement n’est attendu...

25 juillet 2022

Immobilier 2024 : vers une baisse des prix ?

Sans avoir de boule de cristal, plusieurs facteurs permettent de déterminer les grands axes de variation des prix immobiliers. Pour autant, impossible de dire si votre appartement dans une ville donnée prendra +1.5 % ou - 2 % au cours de la prochaine année. Pour connaître la valeur actuelle de votre bien, une seule solution : un rendez-vous d’estimation immobilière ! C’est gratuit et sans engagement. Pour le reste, voici quelques tendances du marché immobilier. ...

21 juillet 2022

JO 2024 : boom ou bulle immobilière en Île-de-France ?

La perspective des Jeux Olympiques à Paris en 2024 dynamise les principales villes qui accueilleront l’événement sportif. Si Paris n’a pas attendu les JO pour faire rêver et attirer les investisseurs étrangers, la Seine-Saint-Denis (93) devrait être le grand bénéficiaire de ces jeux. L’impact des JO 2024 sur le marché immobilier se fera sans doute ressentir dans les villes bénéficiant des infrastructures durables notamment au niveau des transports avec le Grand Paris Express et les nouvelles lignes de métro. ...