Faut-il acheter un Rez-de-chaussée ?

Acheter un rez-de-chaussée en 2024 ? Avantages et inconvénients

L'achat d'un logement en rez-de-chaussée peut être une option intéressante pour de nombreux acquéreurs, mais cela comporte des avantages et des inconvénients spécifiques qu'il est essentiel de bien comprendre, surtout en 2024, où les critères du marché immobilier ont évolué.

Les avantages d’un appartement en rez-de-chaussée

• Accessibilité
  Les logements en rez-de-chaussée sont particulièrement adaptés aux personnes ayant des difficultés de mobilité, comme les personnes âgées ou les familles avec de jeunes enfants. L'absence d'escaliers ou d'ascenseurs à prendre facilite les déplacements.
• Prix plus abordable
  En règle générale, les prix au mètre carré pour les appartements en rez-de-chaussée sont souvent moins élevés que ceux des appartements situés à des étages plus élevés. Ce facteur peut constituer un argument majeur pour les acheteurs à budget limité ou pour ceux cherchant un bien plus abordable tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable.
• Accès direct à l'extérieur
  De nombreux appartements au rez-de-chaussée possèdent un jardin privé ou une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente.
• Moins de voisinage
  Situé au rez-de-chaussée, votre logement est souvent à distance des voisins du dessus, ce qui peut réduire certains bruits dérangeants liés à l’activité des étages supérieurs.

Les inconvénients à prendre en compte

• Sécurité
  L’un des principaux inconvénients d'un appartement en rez-de-chaussée est le risque d'intrusion. Étant plus accessible depuis la rue, ces appartements sont plus vulnérables aux cambriolages. Il peut être nécessaire d’investir dans des systèmes de sécurité comme des portes blindées, des volets roulants sécurisés, ou une alarme.
• Problèmes d’humidité et d'isolation
  Les appartements au rez-de-chaussée peuvent parfois souffrir de problèmes d'humidité ou de mauvaise isolation thermique et sonore, surtout dans les anciens bâtiments. Cela peut entraîner des frais supplémentaires pour des travaux de rénovation et d'entretien.
• Moins de luminosité et vue limitée
  En raison de leur proximité avec la rue, ces appartements peuvent être moins lumineux et manquer de la vue dégagée souvent recherchée à des étages plus élevés. De plus, la proximité de la rue peut rendre l'appartement plus exposé aux nuisances sonores.
• Manque de confidentialité
  En étant au niveau de la rue, les résidents peuvent se sentir plus exposés aux regards extérieurs. Cela peut affecter la vie privée et nécessiter des aménagements supplémentaires (rideaux épais, volets, etc.) pour plus de tranquillité.

Le marché immobilier en 2024 : que faut-il savoir ?

En 2024, le marché immobilier évolue avec des prix fluctuants, influencés par la demande et l’offre dans chaque secteur. Les appartements en rez-de-chaussée peuvent être plus attractifs dans certaines zones urbaines en raison de leur prix moins élevé, mais il est essentiel de bien évaluer l'environnement local. Certaines villes offrent des zones résidentielles calmes où ces appartements sont prisés, tandis que dans d’autres, les risques de bruit et de sécurité peuvent être plus importants.

Acheter un rez-de-chaussée en 2024 peut être un choix judicieux, à condition de bien analyser les caractéristiques spécifiques du bien et de la localisation. Si vous êtes à la recherche d’un bien adapté à vos besoins et que vous souhaitez être accompagné par des experts, n’hésitez pas à faire appel à l'agence Imop, l’agence qui saura vous guider et vous offrir des conseils personnalisés pour réussir votre projet immobilier.

Les points à retenir

• Un achat en RDC présente de nombreux avantages : prix de vente moins élevé, accessibilité, rendement locatif, possibilités d’aménagement. 
• Des points de vigilance et inconvénients sont aussi à prendre en compte : luminosité, bruit, nuisances diverses, isolation.