Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
11 avril 2023
Taux de crédit immobiliers : vers l’infini et au-delà ?
Souvenez-vous : hier encore vous empruntiez autour de 1 %. C’était au début de l’année 2022. Depuis, les taux de crédit immobilier connaissent une croissance rapide. Où cette augmentation des taux s'arrêtera- t-elle ? Nul ne le sait. Pourquoi les taux de crédit immobilier augmentent-ils ? La BCE augmente ses taux directeurs en raison de l’inflationL’inflation a contraint la Banque centrale européenne (BCE) à remonter ses taux directeurs à plusieurs reprises ces derniers mois. Cette décision vise à maîtriser l’augmentation des prix en Europe. En janvier 2023, l'inflation dans la zone euro a atteint 8,5 % en un an. ...
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22 mars 2023
Acheter une passoire thermique en 2023
IMOP, l’agence immobilière nouvelle génération, partage son retour d’expérience sur les passoires thermiques. Les premières interdictions de mise en location viennent de tomber. L'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) compte 5,2 millions de passoires thermiques sur 30 millions de logements, soit 17 % du parc immobilier. Où trouver un logement énergivore ?500 000 logements sont très énergivores (étiquette G+ du DPE - diagnostic de performance énergétique) et déjà interdits à la location ! Leur consommation annuelle d’énergie finale dépasse 450 Kwh/m2....
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6 mars 2023
Est-ce le bon moment pour vendre en 2023 ?
C’est l'une des questions les plus souvent posées à nos agents immobiliers. Est-ce le bon moment pour vendre ? Pourquoi vendre maintenant ? On sait qu’une vente immobilière réussie dépend largement de son timing. Dans un contexte économique qui incite au pessimisme, il existe plusieurs raisons de vendre son bien immobilier maintenant : les acheteurs sont toujours là, le taux d’usure remonte, des opportunités dans l’ancien existent toujours. Un marché immobilier stable et conséquent...
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1 février 2023
Emprunter en février 2023 : conditions et opportunités
L’augmentation des taux de crédit immobilier peut inquiéter les acheteurs. En tout cas, elle diminue leur pouvoir d’achat immobilier. Cette hausse des taux devrait se poursuivre dans les prochains mois. La bonne nouvelle vient de la Banque de France, qui accepte enfin de modifier sa position sur le taux d’usure. Une réaction bienvenue face à la chute du nombre de prêts accordés. C’est aussi un enseignement pour les vendeurs de biens immobiliers : un bon acquéreur, doté d’un accord de principe de prêt, vaut parfois un effort de négociation. ...
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23 janvier 2023
Louer ou acheter en 2023 : le bon choix selon votre profil
Difficile de faire des prédictions sur l’année 2023 Qui aurait pu prédire qu’une guerre aux portes de l’Europe durerait depuis un an ? Le secteur immobilier connaît aussi un recentrage. Si la crise du logement demeure forte en France, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt, les réglementations relatives à l’environnement rebattent les cartes du marché immobilier. Avec une question pour beaucoup de Français encore de l’attente de devenir propriétaire : faut-il louer ou acheter son logement en 2023 ? Voici quelques clés pour trouver votre réponse. ...
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12 janvier 2023
Immobilier 2023 : nouvelles règles au 1er janvier
Comme chaque année, le début d’année marque l’heure des bilans et des perspectives. La marché immobilier fait donc l’objet de nombreux articles, plus ou moins alarmistes. Nous avons repéré les changements qui impactent un projet de transaction immobilière en 2023. En 2023, le marché immobilier se stabilise ? Un contexte économique et international incertain, une inflation toujours présente, une hausse des taux d'emprunt, de nombreux éléments risquent d’impacter le dynamisme du marché immobilier. ...
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9 janvier 2023
L'interview de Damien David, co-fondateur d'Imop
Aujourdhui nous faisons connaissance avec Damien David, cofondateur d'IMOPPouvez-vous vous présenter ?Je m’appelle Damien David, j’ai 35 ans et j’ai co-fondé IMOP en 2018, une agence immobilière en ligne à tarifs réduits. Notre concept : nous proposons un forfait fixe et non une commission au pourcentage, comme c’est le cas de presque tous nos concurrents. Si votre bien vaut 500 000 euros, une agence traditionnelle vous prélèvera 25 000 euros. Chez IMOP, cela ne vous coûtera que 5900 euros, avec les mêmes services....
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2 janvier 2023
Comment bien vendre son bien immobilier ?
Un projet de vente immobilière se prépare. C’est l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix et rapidement. Anticiper, être accompagné, être organisé, voilà les secrets d’une transaction réussie. Découvrez tous les conseils d’IMOP, l'agence immobilière à commission fixe, pour bien vendre son bien immobilier. 1. Imaginer son projet de venteAvant toute chose, vous devez faire les bons choix : vendre tout seul, confier la transaction immobilière à une agence en exclusivité ou la confier à plusieurs agences en même temps. ...
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5 décembre 2022
Pourquoi les taux variables redeviennent attractifs ?
Les acheteurs de biens immobiliers avaient presque oublié l’existence des prêts à taux variable. C’était bien normal dans un contexte de taux immobiliers historiquement bas. Depuis 20 ans, la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 68 % grâce à cette baisse des taux. L’augmentation des prix immobiliers en parallèle n’a pas permis aux acquéreurs emprunteurs de ressentir cette marge de manœuvre. Alors que les taux remontent, que le taux d’usure bloque de nombreux emprunts, les prêts à taux variable reviennent à la Une des médias. Qu’en est-il exactement ? ...
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14 novembre 2022
Acheter ou patienter ? Notre analyse de marché
Le marché immobilier atteint un nouveau tournant. Le contexte économique et financier général apparaît plein d'incertitudes. Dans cette situation, les Français ont tendance à se rassurer par un achat dans la pierre, solide et rassurante. Les articles se multiplient pour évoquer la baisse de l’immobilier et la hausse des taux d’intérêt. Qu’en est-il précisément ? Pourquoi acheter maintenant votre logement ? Les prix immobiliers se stabilisent mais aucun effondrement n’est attendu...
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26 octobre 2022
Hausse des taux : la pierre inspire toujours confiance
Imop.fr et l'institut Harris Interactive interrogent régulièrement des milliers de français pour comprendre leurs attentes en matière d'immobilier. Nous publions les résultats de cette nouvelle étude réalisée en septembre 2022 auprès d'un échantillon de 1 009 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. En 2021, À la demande de l’agence immobilière en ligne IMOP, Harris Interactive a lancé un baromètre auprès des Français, au sujet de leur perception du marché immobilier, leurs éventuels projets et l’impact de la crise sanitaire sur leurs besoins. Les trois premières vagues d’enquêtes réalisées en 2021 ont pris le pouls des Français dans une période qui a vu s’enchaîner phases de restrictions sanitaires et phases d’assouplissement, montrant la confiance élevée des Français quant à la solidité du marché immobilier. Alors que le spectre de l’épidémie de Covid-19 reculait, Harris Interactive a de nouveau interrogé les Français début 2022 pour une quatrième vague d’enquête, tout juste avant l’invasion de l’Ukraine par la Russie....
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21 octobre 2022
Acheter à Paris en 2025 : bon plan ou mauvaise idée ?
Les prix immobiliers à Paris ont-ils atteint un sommet ? Vont-ils chuter dans les prochains mois ? Est-ce le bon moment pour acheter un logement à Paris ? Faut-il investir dans l’immobilier parisien ? Ces questions font la Une régulière des médias, ce sont des marronniers. IMOP, l’agence immobilière fondée à Paris, vous partage son expertise. Quels prix immobiliers à Paris intra-muros fin 2022 et en 2023 ?Le réseau Century 21 a créé un buzz en annonçant que les prix immobiliers parisiens étaient redescendus sous la barre des 10 000 euros. Ainsi, les prix à Paris auraient chuté de 5,7 % depuis le début de l’année pour atteindre une moyenne de 9 758 euros / m2, soit 1 000 euros de moins qu’en septembre 2021. Plus inquiétant, le délai moyen de vente s’allonge à 96 jours dans la capitale, plus long que le délai moyen national de 86 jours. Si le réseau Orpi acquiesce, les notaires parisiens ne sont pas d’accord avec cette analyse. ...
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