Le blog, par Imop

Pour tout verrouiller au moment clé

10 août 2024

Lors d’une transaction immobilière, la question du paiement des frais d’agence est récurrente pour les vendeurs comme les acheteurs. Tout dépend du contenu du mandat de vente, comme nous allons le voir. Les conséquences peuvent influer sur le montant des frais de notaires et, donc, le coût global de l’opération d’achat immobilier. IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous dévoile tout sur le paiement des frais d’agence immobilière.  Le ...

9 août 2024

Différentes raisons conduisent les propriétaires à un moment de leur vie à changer de logement. Se pose alors la question de la « stratégie » à adopter. Vendre et acheter ensuite, ou trouver d’abord le logement de ses rêves, pour vendre ensuite. Comme dans nombre de situations, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients avec les conséquences que cela peut entraîner.  IMMOBILIER : VENDRE D’ABORD, POUR ENSUITE ACHETER. Vendre d’abord...

8 août 2024

Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout.  Le notaire réalise des expertises immobilières La...

5 août 2024

Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation !  Qu'est-ce que l'inflation ? L'...

4 août 2024

Faire appel à un agent immobilier reste le moyen le plus fiable d’estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison, et c’est généralement gratuit. Mais comment se passe concrètement un rendez-vous d’estimation ? Quels documents préparer, que regarde l’agent, que recevez-vous à la fin ? Voici le déroulé, étape par étape. Pour comparer avec les autres méthodes (outils en ligne, notaire, expert), consultez notre guide pour estimer son bien ...

4 août 2024

Vous avez entendu parler des agences immobilières en ligne ? A l’heure où tout projet immobilier commence par une recherche sur internet, quelles sont les différences entre une agence immobilière en ligne et une agence classique ? Et surtout, le point qui vous intéresse directement que vous soyez acheteur ou vendeur : quels sont les avantages d’une agence immobilière en ligne ? IMOP, présent depuis plusieurs années, vous donne les bonnes informat...

3 août 2024

L'importance d'une bonne estimation Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : l'estimation immobilière est est un exercice essentielle car une bonne estimation de votre logement, au juste prix, est le critère le plus important qui vous permettra une vente rapide et dans les meilleures conditions.  Une bonne estimation ne s’improvise pas. Elle doit s’appuyer sur des faits tangibles, des facteurs connus. Nous vous donnons ici nos con...

3 août 2024

Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tou...

2 août 2024

Vous avez acheté l’appartement de vos rêves. Vous êtes confortablement installé depuis quelques semaines ou quelques mois. Et c’est là que le drame survient : le voisin bruyant. Les nuisances sonores peuvent rendre la vie impossible. C’est malheureusement un trouble de voisinage fréquent. Suivez nos conseils pour adopter la bonne méthode face aux nuisances sonores.  Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ?  En choisissant d’habiter dans une ville, vous...

1 août 2024

Vous envisagez d’acheter un appartement dans une copropriété ? Vous vous interrogez sur le syndic de copropriété. Quel rôle a-t-il ? Quel fonctionnement ? Comment changer de syndic ? Les questions sur les syndics sont nombreuses. Imop vous explique tout de A à Z sur le syndic de copropriété....

1 août 2024

Avec l'évolution des taux ces dernières années, les banques sont parfois très frileuses à l'idée d'octroyer des prêts immobiliers. Auparavant rarement demandée, hormis lorsque l'acquéreur procédait à une offre d'achat, l'attestation de financement fait son grand retour. Avant l'étape de la visite, cette attestation est désormais souvent requise, parfois avec une mention expresse sur l'annonce de vente. Destiné à rassurer le vendeur sur la capacit...

1 août 2024

Opter pour une activité professionnelle dans l’immobilier et rester libre de ses mouvements, ce sont deux raisons qui poussent aujourd’hui certains français à se lancer pour devenir mandataires. Le mandataire est un agent commercial dont l’objectif se base sur 3 éléments importants : Prospecter et trouver les biens immobiliers attractifs Mettre en relation les acheteurs et vendeurs Accompagner les prospects de la visite aux négociations, de la ré...