Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
26 octobre 2022
Hausse des taux : la pierre inspire toujours confiance
Imop.fr et l'institut Harris Interactive interrogent régulièrement des milliers de français pour comprendre leurs attentes en matière d'immobilier. Nous publions les résultats de cette nouvelle étude réalisée en septembre 2022 auprès d'un échantillon de 1 009 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. En 2021, À la demande de l’agence immobilière en ligne IMOP, Harris Interactive a lancé un baromètre auprès des Français, au sujet de leur perception du marché immobilier, leurs éventuels projets et l’impact de la crise sanitaire sur leurs besoins. Les trois premières vagues d’enquêtes réalisées en 2021 ont pris le pouls des Français dans une période qui a vu s’enchaîner phases de restrictions sanitaires et phases d’assouplissement, montrant la confiance élevée des Français quant à la solidité du marché immobilier. Alors que le spectre de l’épidémie de Covid-19 reculait, Harris Interactive a de nouveau interrogé les Français début 2022 pour une quatrième vague d’enquête, tout juste avant l’invasion de l’Ukraine par la Russie....
En savoir plus
21 octobre 2022
Acheter à Paris en 2025 : bon plan ou mauvaise idée ?
Les prix immobiliers à Paris ont-ils atteint un sommet ? Vont-ils chuter dans les prochains mois ? Est-ce le bon moment pour acheter un logement à Paris ? Faut-il investir dans l’immobilier parisien ? Ces questions font la Une régulière des médias, ce sont des marronniers. IMOP, l’agence immobilière fondée à Paris, vous partage son expertise. Quels prix immobiliers à Paris intra-muros fin 2022 et en 2023 ?Le réseau Century 21 a créé un buzz en annonçant que les prix immobiliers parisiens étaient redescendus sous la barre des 10 000 euros. Ainsi, les prix à Paris auraient chuté de 5,7 % depuis le début de l’année pour atteindre une moyenne de 9 758 euros / m2, soit 1 000 euros de moins qu’en septembre 2021. Plus inquiétant, le délai moyen de vente s’allonge à 96 jours dans la capitale, plus long que le délai moyen national de 86 jours. Si le réseau Orpi acquiesce, les notaires parisiens ne sont pas d’accord avec cette analyse. ...
En savoir plus
19 octobre 2022
Imop au JT de 20h de TF1 : la vague des services low cost
Imop au journal de 20H de TF1 : la vague des services low costLe low cost touche tous les domaines, même l'immobilier !Face à des prix toujours plus bas, pendant longtemps, la réaction des Français était la même : le low cost ? Très peu pour eux. Mais ça, c'était avant. Dans tous les secteurs, des nouveaux venus cassent le prix. Salle de sport, jardinage, bricolage, même le monde de l'immobilier n'y échappe pas. Tout est bon pour réaliser des économies. Qu'importe si le magasin ressemble plus à un entrepôt, tant qu'à la fin il y a une bonne affaire. ou même au risque de suivre l'exemple de certaines compagnies aériennes, premier secteur à avoir pris le pas du low cost où désormais à bord d'un avion, les employés ressemblent plus à des vendeurs qu'à des stewards....
En savoir plus
14 octobre 2022
Suppression de la taxe d’habitation
Les avis de taxes d’habitation sont arrivés dans votre boîte de réception ou dans votre boîte à lettres. Cette année, plusieurs nouvelles sont à retenir : la suppression de la contribution à l'audiovisuel public et la diminution, voire la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale. Propriétaires d’une résidence secondaire, vous continuerez à régler la taxe d’habitation. Taxe d’habitation 2022 : quelles nouveautés ? La suppression progressive de la taxe d’habitation sur la résidence principale se poursuit en 2022. Ainsi, seuls les 20 % de foyers les plus aisés devront payer une taxe d’habitation au 15 novembre 2022, avec une diminution de 65 % par rapport au montant de 2019. Cela concerne 6,8 millions de foyers en France. ...
En savoir plus
20 septembre 2022
Taux d'usure : définition et impacts
Le taux d’usure fait la Une des médias spécialisés dans l’immobilier depuis quelques semaines. Pourquoi ? Il serait responsable de nombreux refus de prêts immobiliers pour des acheteurs au dossier de financement pourtant solide. IMOP vous dit tout sur le taux d’usure en 2022, sur son mode de calcul et sur les enjeux actuels pour le marché immobilier. Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure définit un taux maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent accorder un prêt immobilier. C’est donc une protection accordée aux emprunteurs, personnes physiques, afin d’éviter des prêts usuraires. ...
En savoir plus
26 août 2022
Fiabilité des outils d'estimation immobilière en ligne
Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Que ce soit pour le mettre en vente ou par curiosité, l’estimation en ligne semble être la première démarche et la plus simple à mettre en œuvre. Mais une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Pour le savoir, commençons par comprendre comment fonctionnent les outils d’estimation immobilière en ligne. Puis, nous nous attarderons sur les points forts et les limites de l’estimation d’un bien immobilier sur le web. ...
En savoir plus
6 août 2022
Investissement locatif : guide pour bien acheter
Dans les moments d’incertitude actuels, l’immobilier demeure un investissement rassurant. Les Français sont attachés à la pierre et le restent en dépit des crises. Réaliser un investissement locatif en 2022 reste une bonne idée pour répondre à un objectif précis. Et c’est un projet qui se prépare avec minutie. IMOP vous dit tout pour réussir votre investissement locatif. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? L’investissement locatif doit correspondre à un ou plusieurs objectifs. Nous faisons également le point sur les principaux avantages et inconvénients d’un achat immobilier pour louer. ...
En savoir plus
2 août 2022
Les étapes pour estimer la valeur de son appartement ou de sa maison
Pour bien vendre, il faut savoir bien estimer ! Bien estimer son bien est une condition nécessaire pour vendre son bien au meilleur prix dans les plus brefs délais. Même si cela ne fait pas tout, cela fait partie des facteurs les plus importants de la vente d’un bien qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d'un studio ou d’une autre typologie de bien !Avec Imop, nos experts professionnels vous aideront tout au long de ce processus. Voici néanmoins quelques conseils informatifs afin de vous guider sur les différents moyens d’estimer un bien. Il existe cinq manières : ...
En savoir plus
1 août 2022
La rénovation énergétique : un sujet à ne pas négliger
Selon une enquête IFOP, 85% des français sont attentifs aux labels de performance énergétique des logements et ils ont raison car c'est un sujet qui prend de plus en plus d'importance et et qui engendrera bientôt des obligations pour les propriétaires.Y a-t-il des aides à la rénovation énergétique ?Pour aider les propriétaires et les guider dans les travaux de rénovation énergétique, l’Etat a mis en place le service FAIRE : ce service public vous conseillera dans les travaux les plus adaptés, fera une estimation du budget nécessaire et vous donnera connaissance des aide financières existantes : ...
En savoir plus
25 juillet 2022
Immobilier 2024 : vers une baisse des prix ?
Sans avoir de boule de cristal, plusieurs facteurs permettent de déterminer les grands axes de variation des prix immobiliers. Pour autant, impossible de dire si votre appartement dans une ville donnée prendra +1.5 % ou - 2 % au cours de la prochaine année. Pour connaître la valeur actuelle de votre bien, une seule solution : un rendez-vous d’estimation immobilière ! C’est gratuit et sans engagement. Pour le reste, voici quelques tendances du marché immobilier. ...
En savoir plus
21 juillet 2022
JO 2024 : boom ou bulle immobilière en Île-de-France ?
La perspective des Jeux Olympiques à Paris en 2024 dynamise les principales villes qui accueilleront l’événement sportif. Si Paris n’a pas attendu les JO pour faire rêver et attirer les investisseurs étrangers, la Seine-Saint-Denis (93) devrait être le grand bénéficiaire de ces jeux. L’impact des JO 2024 sur le marché immobilier se fera sans doute ressentir dans les villes bénéficiant des infrastructures durables notamment au niveau des transports avec le Grand Paris Express et les nouvelles lignes de métro. ...
En savoir plus
18 juillet 2022
S'installer à Annecy : nos conseils pour bien acheter
Zoom sur la ville d’Annecy, élue ville de France où l’on vit le mieux en 2021. La “perle des Alpes” ou la “Venise des Alpes” mérite autant ce titre que ces surnoms. Il faut dire qu’elle cumule tous les avantages recherchés par de nombreux acheteurs en quête d’une meilleure qualité de vie. Petit tour d’horizon des charmes de la ville d’Annecy. Annecy, un marché immobilier dynamiqueAu cœur de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy profite de l’essor immobilier des villes moyennes avec ses 130 000 habitants. Les prix immobiliers ont augmenté de 23 % sur les 10 dernières années, et cette croissance a été particulièrement forte depuis 5 ans. ...
En savoir plus