Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
18 décembre 2024
Droits de Mutation en 2025 : Explications et Astuces
Les droits de mutation, également appelés frais de notaire, sont un aspect crucial de toute transaction immobilière en France. Ces frais peuvent représenter une somme conséquente dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier et varient en fonction de plusieurs facteurs. Cet article fait le point sur ce qu'il faut savoir à propos des droits de mutation en 2024, en expliquant leur fonctionnement, leur calcul, ainsi que les dispositifs qui peuvent alléger cette charge....
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17 décembre 2024
Primo-accédants : est-il encore possible d’acheter ?
Le primo-accédant, le novice en matière d’immobilier, est mal loti en 2024. Dans un marché immobilier encore très cher, la hausse des taux d’intérêt compromet ses chances d’emprunter. Pourquoi le primo-accédant n’arrive-t-il plus à acheter un bien immobilier ? Quelles solutions mettre en place pour acheter ? IMOP vous dit tout ...
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16 décembre 2024
Promesse et Compromis : Quelle Différence ?
Vous souhaitez acquérir ou vendre votre bien immobilier ? Dans les deux cas, cette transaction immobilière se matérialisera par la signature d’un acte définitif chez le notaire. Cependant, avant de parvenir à l'acte final, vendeur et acheteur doivent s'entendre sur le prix ainsi que sur les conditions de vente. Cet accord se formalise généralement par une promesse de vente ou un compromis de vente, qui sont des avant-contrats légaux. Ces documents, bien qu'ayant des similitudes, présentent des différences majeures qu’il est essentiel de comprendre. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour choisir l'option qui vous conviendra le mieux....
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16 décembre 2024
Loi ELAN : Tout ce qu’il faut savoir en 2025
Le secteur du bâtiment, et donc de l’immobilier neuf, est l’un des piliers de l’économie française. C’est la raison pour laquelle nous assistons régulièrement à de nouvelles lois votées par les gouvernements successifs. Ces dernières années, plusieurs lois ont vu le jour. Cette année 2019 voit la mise en application d’une nouvelle loi définitivement adoptée en octobre 2018 : La loi ELAN : loi en faveur de l’Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique. Zoom sur cette loi phare du gouvernement Macron....
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16 décembre 2024
Frais d'Agence Immobilière : Définition, Calcul et Astuces
Les agences immobilières se rémunèrent au résultat, après la vente du bien. Très souvent, il s’agit d’une commission calculée sous forme de pourcentage du prix de vente. Mais les nouvelles agences en ligne comme IMOP instaurent des forfaits. Les frais fixes d’agence immobilière répondent à une logique : le même travail est effectué pour vendre un bien à 100 000 euros ou à 300 000 euros. Comment fonctionnent les frais d’agence immobilière en détail ? ...
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15 décembre 2024
Économiser grâce à la renégociation de prêt
Depuis la baisse continue des taux d'intérêt, nombreux sont les propriétaires à se demander s'il est judicieux de renégocier leur prêt immobilier ou de procéder à un rachat de crédit. Bien que ces deux démarches semblent similaires, elles diffèrent sur plusieurs points cruciaux. Il est essentiel de bien comprendre ces distinctions avant de vous lancer dans l'une ou l'autre de ces démarches....
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15 décembre 2024
Premier achat immobilier : ce qu'il faut savoir
Vous faites partie de la majorité des Français qui rêvent de devenir propriétaires ? Pour acquérir un bien, il est souvent nécessaire de compter sur un crédit immobilier long, pouvant aller jusqu'à 25 ans. Il est donc crucial de bien se préparer avant de franchir le pas. Pour les primo-accédants (personnes achetant leur premier bien), l’acquisition doit être réfléchie. Voici les points essentiels à prendre en compte pour réussir votre projet immobilier....
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14 décembre 2024
Assurance de prêt : comment économiser ?
Découvrez comment réaliser des économies significatives sur votre assurance emprunteur grâce à la délégation d’assurance. Depuis les lois Lagarde, Hamon et Bourquin, vous pouvez choisir un contrat plus avantageux tout en maintenant des garanties équivalentes. Dans cet article, apprenez à comparer les offres, changer d’assureur et économiser sur votre prêt immobilier....
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12 décembre 2024
Se débarrasser des nuisibles à la maison: fourmis et cafards
Vous venez d’acheter une maison ou un appartement ? Vous retrouvez des petites bêtes partout ? Fourmis, cafards et autres nuisibles sont des compagnons fréquents, non dangereux mais parfois désagréables Comment se débarrasser des nuisibles dans la maison ? Pourquoi sont-ils présents ? Imop vous donne des solutions pratiques pour vivre sans ces animaux dans votre logement....
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12 décembre 2024
Le DPE : un outil utile mais perfectible
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), occupe une place centrale dans les transactions immobilières. Il détermine non seulement le prix de vente d'un bien, mais aussi sa possibilité de location. De plus, il influence directement les décisions d'achat des acquéreurs. Avec un tel impact sur le marché, la question de sa fiabilité est devenue un sujet prioritaire....
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10 décembre 2024
Calculer sa capacité d'emprunt : méthode et outils
Pour acheter le logement de vos rêves, vous allez sans doute emprunter. Avant d’obtenir un prêt immobilier, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Cela détermine le prix de vente du bien que vous pourrez acheter. Imop vous explique tout. ...
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9 décembre 2024
Achat d’un rez-de-chaussée : avantages et inconvénients
L’achat d’un appartement en rez-de-chaussée (RDC) est une question cruciale pour beaucoup d'acquéreurs potentiels. Avant de vous décider, Imop fait le point sur tous les avantages et les inconvénients d’un achat à l’étage zéro. Ainsi, vous répondrez facilement à cette question “faut-il acheter un RDC ?”...
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