Nos conseils pratiques

BIENVENUE

Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

Ce que dit la loi

IMOP : c'est quoi ?

Les villes et les quartiers

Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

10 août 2024

Frais d’agence immobilière : qui les paie vraiment ?

Lors d’une transaction immobilière, la question du paiement des frais d’agence est récurrente pour les vendeurs comme les acheteurs. Tout dépend du contenu du mandat de vente, comme nous allons le voir. Les conséquences peuvent influer sur le montant des frais de notaires et, donc, le coût global de l’opération d’achat immobilier. IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous dévoile tout sur le paiement des frais d’agence immobilière. Le vendeur paie les frais d’agence immobilière...

9 août 2024

Vendre avant d'acheter : avantages et risques

Différentes raisons conduisent les propriétaires à un moment de leur vie à changer de logement. Se pose alors la question de la « stratégie » à adopter. Vendre et acheter ensuite, ou trouver d’abord le logement de ses rêves, pour vendre ensuite. Comme dans nombre de situations, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients avec les conséquences que cela peut entraîner. IMMOBILIER : VENDRE D’ABORD, POUR ENSUITE ACHETER.Vendre d’abord – acheter ensuite est un processus qui revêt beaucoup d’avantages. En effet, en vendant votre bien en premier, vous connaîtrez ainsi le budget dont vous disposerez pour l’achat de votre nouveau logement et vous serez ainsi tranquillisé. Pour cela, il vous faudra veiller à le mettre en vente suffisamment tôt pour vous donner le temps de trouver le « bon » acheteur, c’est-à-dire la personne qui achètera le bien à sa juste valeur....

5 août 2024

Immobilier : pourquoi est-il un bouclier contre inflation ?

Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation ! Qu'est-ce que l'inflation ?L'inflation est un phénomène économique caractérisé par une hausse globale et soutenue des prix des biens et des services dans une économie sur une période donnée. Ce phénomène répond à deux principes spécifiques. D'une part, la hausse générale des prix dans l'économie, n'affectant pas qu'un seul bien ou service. D'autre part, la baisse du pouvoir d'achat, puisque les unités de monnaie permettent d'acheter moins qu'auparavant....

3 août 2024

Logement : les outils pour une estimation fiable

L'importance d'une bonne estimationTous les professionnels de l’immobilier vous le diront : l'estimation immobilière est est un exercice essentielle car une bonne estimation de votre logement, au juste prix, est le critère le plus important qui vous permettra une vente rapide et dans les meilleures conditions. Une bonne estimation ne s’improvise pas. Elle doit s’appuyer sur des faits tangibles, des facteurs connus. Nous vous donnons ici nos conseils et les différentes étapes à suivre pour estimer votre logement. Ce sont les mêmes étapes utilisées par les professionnels de l’immobilier. Nous vous les dévoilons ci-dessous....

2 août 2024

Nuisances sonores : solutions légales et astuces pratiques

Vous avez acheté l’appartement de vos rêves. Vous êtes confortablement installé depuis quelques semaines ou quelques mois. Et c’est là que le drame survient : le voisin bruyant. Les nuisances sonores peuvent rendre la vie impossible. C’est malheureusement un trouble de voisinage fréquent. Suivez nos conseils pour adopter la bonne méthode face aux nuisances sonores. Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ? En choisissant d’habiter dans une ville, vous acceptez de vivre dans un bruit perpétuel auquel vous finirez peut-être par vous habituer. Plusieurs types de bruits peuvent devenir de véritables nuisances : ...

31 juillet 2024

Ouvrir un compteur gaz/électricité : délais et démarches

Un manque d’organisation peut vite venir ternir votre déménagement. Après une longue journée à porter des cartons, la seule chose dont on a envie, c’est une bonne douche. Si elle est chaude c’est encore mieux. Alors pour pouvoir en profiter dès votre arrivée dans votre nouvelle maison, pensez à ouvrir vos compteurs d’électricité et de gaz. . Ouvrir son compteur d’électricité sous quel délais Avant d’ouvrir votre compteur électrique, il vous faudra choisir un nouveau fournisseur. Si vous êtes satisfait de celui que vous avez actuellement, il vous suffit de lui faire part de votre déménagement pour clôturer votre contrat actuel et en ouvrir un nouveau. Sinon, vous devrez comparer les offres sur le marché et choisir celle qui correspond à vos besoins....

16 juillet 2024

Charges de copropriété : calcul et répartition en 2024

Avant d’acheter un appartement dans un bel immeuble, vous vous intéressez aux charges de copropriété. Avec les travaux de l’immeuble et le voisinage, c’est l’autre point crucial de la vie d’un copropriétaire. Les parties communes de l’immeuble impliquent des frais que le syndic répartit au prorata de la part détenue par chacun (appelée tantièmes ou millièmes). Que comprennent les charges de copropriété ? Quand les payer ? Imop répond à toutes vos questions sur les charges de copropriété. ...

15 juillet 2024

Travaux ou vente en l'état : comment faire le bon choix ?

Un coup de peinture ? Des travaux de rénovation importants ? Au moment de vendre son logement, de nombreux propriétaires se posent cette question essentielle : vendre le bien en l’état ou réaliser des travaux en amont ? Le coût des travaux sera-t-il récupéré dans le prix de vente ? Avez-vous envie de gérer des travaux de performance énergétique et des dossiers d’aide ? Nous faisons le point sur la question de travaux avant la vente pour vous aider à prendre la bonne décision. ...

22 juin 2024

Travaux bruyants : horaires légaux et recours possibles

Qui n’a jamais pesté contre un voisin qui perce un mur dans son logement le dimanche après-midi ? Tout professionnel de l’immobilier sait à quel point les querelles de voisinage sont à prendre au sérieux. Si certains semblent les ignorer, sachez qu’il existe des règles pour réaliser des travaux bruyants en appartement. Imop fait le point pour vous éviter tout conflit de voisinage Respecter les horaires pour réaliser les travaux bruyantsLe conseil national du bruit autorise des nuisances sonores pour réaliser des travaux non professionnels sur certaines plages horaires. ...

18 mars 2024

Comment se débarrasser des souris ?

Vous avez acquis un magnifique appartement haussmannien dans Paris ? Vous êtes propriétaire d’une maison à la campagne ? Quelle que soit votre situation, vous risquez d’être un jour confronté aux souris, mulots, surmulots, rats et autres rongeurs. Phobie pour certains, les souris sont difficiles à éliminer. Imop fait le point sur la question et vous donne toutes les astuces pour vous débarrasser des souris chez vous....

11 décembre 2023

Comment ouvrir une porte sans clé ?

Il est sans doute arrivé à chacun d'oublier ses clés ou de claquer la porte en laissant les clés à l’intérieur. C’est une expérience énervante, surtout si personne n’a un double de vos clés. Comment ouvrir une porte sans clé ? Tout d'abord, le point essentiel : vous devez agir en toute légalité ! Il va sans dire que vous êtes autorisé à ouvrir une porte sans clé uniquement si vous résidez dans le logement. Il existe quelques méthodes pour réussir cette épreuve....

6 décembre 2023

Tout savoir sur le DPE et le diagnostic électrique

Vendeur ou acheteur, vous devez connaître les diagnostics immobiliers obligatoires. Diagnostic électrique et DPE (diagnostic de performance énergétique) sont totalement différents. Les points clés de chaque diagnostic pour bien comprendre l’état de votre logement....