Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
31 juillet 2024
Ouvrir un compteur gaz/électricité : délais et démarches
Un manque d’organisation peut vite venir ternir votre déménagement. Après une longue journée à porter des cartons, la seule chose dont on a envie, c’est une bonne douche. Si elle est chaude c’est encore mieux. Alors pour pouvoir en profiter dès votre arrivée dans votre nouvelle maison, pensez à ouvrir vos compteurs d’électricité et de gaz. . Ouvrir son compteur d’électricité sous quel délais Avant d’ouvrir votre compteur électrique, il vous faudra choisir un nouveau fournisseur. Si vous êtes satisfait de celui que vous avez actuellement, il vous suffit de lui faire part de votre déménagement pour clôturer votre contrat actuel et en ouvrir un nouveau. Sinon, vous devrez comparer les offres sur le marché et choisir celle qui correspond à vos besoins....
En savoir plus
30 juillet 2024
Estimation immobilière : clé d'une vente au bon prix
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. Même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre vite.Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente.Pourquoi mon bien immobilier maison ne se vend t-il pas ? L’importance d’une bonne estimation immobilière !Si le bien est surestimé, il y aura peu de visites, le bien restera sur le marché très longtemps et, surtout, quand une offre se présentera, elle sera beaucoup plus basse que le prix du marché : les acheteurs joueront sur le fait que le bien est en vente depuis très longtemps et qu’à un moment vous serez pressés de vendre ....
En savoir plus26 juillet 2024
Taux immobiliers : vers une nouvelle baisse en 2024 ?
Depuis le début de l’année 2024, les taux de crédit immobilier baissent doucement et régulièrement. Une bonne nouvelle à conjuguer avec la baisse persistante des prix immobiliers en moyenne. Alors la question cruciale concerne la permanence de ces baisses ! Les taux d’intérêts vont-ils continuer à baisser ? Décryptage....
En savoir plus
17 juillet 2024
Indivision : les nouveautés de la loi en 2025
Posséder un bien immobilier à plusieurs est une bonne idée. L’indivision peut être choisie (achat d’un appartement entre concubins) ou subie (héritage d’un bien en indivision entre plusieurs héritiers). Toutefois, l’indivision pose aussi de nombreuses difficultés en cas de désaccord. Face à la multiplication des litiges, une nouvelle loi sur l’indivision est en place. Plus particulièrement, il s’agit de l'ordonnance n°2019-964 du 18 septembre 2019. ...
En savoir plus
16 juillet 2024
Bulle immobilière : mythe ou réalité ?
Le marché immobilier est cyclique et fluctuant par nature. Lorsque les prix immobiliers sont en forte hausse, alors même que la croissance ne suit pas, on parle parfois de bulle immobilière. Les professionnels craignent alors l'explosion de cette bulle ! Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Comment se forme-t-elle ? Sommes-nous en pleine bulle immobilière en 2024 ? Imop décrypte les principales questions liées à la bulle de l’immobilier. ...
En savoir plus
16 juillet 2024
Charges de copropriété : calcul et répartition en 2024
Avant d’acheter un appartement dans un bel immeuble, vous vous intéressez aux charges de copropriété. Avec les travaux de l’immeuble et le voisinage, c’est l’autre point crucial de la vie d’un copropriétaire. Les parties communes de l’immeuble impliquent des frais que le syndic répartit au prorata de la part détenue par chacun (appelée tantièmes ou millièmes). Que comprennent les charges de copropriété ? Quand les payer ? Imop répond à toutes vos questions sur les charges de copropriété. ...
En savoir plus
15 juillet 2024
Travaux ou vente en l'état : comment faire le bon choix ?
Un coup de peinture ? Des travaux de rénovation importants ? Au moment de vendre son logement, de nombreux propriétaires se posent cette question essentielle : vendre le bien en l’état ou réaliser des travaux en amont ? Le coût des travaux sera-t-il récupéré dans le prix de vente ? Avez-vous envie de gérer des travaux de performance énergétique et des dossiers d’aide ? Nous faisons le point sur la question de travaux avant la vente pour vous aider à prendre la bonne décision. ...
En savoir plus
14 juillet 2024
Quelles sont les différents espaces extérieurs d'un logement ?
En France, les propriétaires avec un espace extérieur sont heureux ! En effet, le confinement et la conjoncture actuelle a provoqué une nette augmentation du prix au mètre carré des biens avec un espace extérieur. Que cela soit un jardin, une terrasse ou un balcon, les statistiques montrent que le prix au mètre carré des appartements ayant un espace extérieur ont tendance à augmenter dans les grandes villes de France.Des biens de plus en plus recherchés ...
En savoir plus
13 juillet 2024
impact des JO sur les prix immobiliers
Certains propriétaires misent sur les JO 2024 pour booster le prix de leur logement parisien. Quel est l’impact réel des JO sur l’immobilier ? Est-il pertinent d’espérer des hausses comme celle de Sydney ou de Londres alors que le contexte du marché immobilier parisien est différent ? Le point à quelques jours de la cérémonie d’ouverture, 2 ans après notre premier article sur l’impact des JO....
En savoir plus
28 juin 2024
Le prix net vendeur : explication et définition
Le prix net vendeur, c’est le montant qui revient au propriétaire après la transaction immobilière. Cela peut être différent du prix payé par l’acheteur ou mentionné dans l’annonce (prix FAI, frais d’agence inclus). Imop vous explique tout sur le prix de vente d’un bien immobilier, en toute transparence. ...
En savoir plus
24 juin 2024
Législatives 2024 : mesures pour le logement et l’immobilier
Suite aux résultats des élections européennes le 9 juin dernier, le président de la République a décidé de dissoudre l’assemblée nationale. Avant de voter les 30 juin et 7 juillet prochains, intéressez-vous aux promesses des principaux partis politiques. Pour les législatives 2024, quelles sont les mesures pour le logement et l’immobilier ?...
En savoir plus
22 juin 2024
Travaux bruyants : horaires légaux et recours possibles
Qui n’a jamais pesté contre un voisin qui perce un mur dans son logement le dimanche après-midi ? Tout professionnel de l’immobilier sait à quel point les querelles de voisinage sont à prendre au sérieux. Si certains semblent les ignorer, sachez qu’il existe des règles pour réaliser des travaux bruyants en appartement. Imop fait le point pour vous éviter tout conflit de voisinage Respecter les horaires pour réaliser les travaux bruyantsLe conseil national du bruit autorise des nuisances sonores pour réaliser des travaux non professionnels sur certaines plages horaires. ...
En savoir plus